Direct naar de inhoud
Logo van bij Bosch Makelaars

Flakkee 109

8245GE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Flakkee 109 Lelystad
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad staat deze royale drive-in woning aan het water van maar liefst 142 m², met een multifunctionele begane grond, energielabel A, 4 slaapkamers, een inpandige garage, oprit met ruimte voor twee auto’s én een ruim dakterras en een tuin. Zo compleet komen we ze zelden tegen. Plan snel een bezichtiging via de contactmogelijkheden aan de rechterzijde of bel ons op! Deze woning is perfect voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte en comfort. Daarnaast is deze woning volledig van het gas af en functioneert energiezuinig op de stadsverwarming. Toekomstbestendig wonen dus! Begane grond Via de entree bereik je de ruime inpandige garage met elektrische garagedeur, waar met gemak een auto kan worden geparkeerd. Hier bevinden zich ook de installaties voor waterontharding en waterdrukregeling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte met plaats voor een wasmachine, meerdere drogers en opslag, ideaal voor gezinnen of intensief gebruik. Vanwege de ruimte behoort het realiseren van een badkamer ook tot de mogelijkheden. Uniek is de extra kamer op deze verdieping, die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Een prettige oplossing voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan levensloopbestendig wonen. Woonverdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en is ingericht als comfortabele leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De prachtige Tulikivi houtkachel uit Finland vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt voor aangename warmte op koudere dagen. Ook bevinden zich hier twee airco-units. Via de grote schuifpui komen we uit op het royale dakterras, een trap naar beneden brengt ons naar de tuin met tuinhuis. U kunt eventueel ook via deze tuin, via de poort, achterom de woning verlaten. Al met al een compleet buitenleven waar u heerlijk kunt genieten van een etentje of een gezellige borrel. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken, die is uitgevoerd met dimverlichting en een stijlvol aanrechtblad van labrador graniet. De keuken is voorzien van A-merken. De koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat zijn van Miele en de oven van Siemens. De keuken biedt verder volop bergruimte. Via de keuken zijn de provisiekast en het luxe spa-toilet bereikbaar. Daarnaast is hier de video-intercom te bedienen, waarmee bezoekers eenvoudig te woord kunnen worden gestaan en toegang kan worden verleend tot de woning. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. Ook vinden we daar de badkamer. Deze biedt een douchecabine voorzien van regendouche en zes massagestralen, een separaat ligbad en een spa-toilet. Tuin De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar twee auto’s kunnen staan. Op de verdieping bevindt zich het royale dakterras over de volle breedte van de woning met beneden aangrenzend een ruime tuin! Omgeving & bereikbaarheid De woning is gelegen in de wijk Landstrekenwijk West, in de rustige en kindvriendelijke buurt Havendiep. Vanaf Flakkee 109 bent u binnen enkele minuten bij belangrijke voorzieningen en vervoersknooppunten: het stadscentrum van Lelystad is goed bereikbaar en het centrale station Lelystad Centrum bevindt zich op slechts circa 2,5–3 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er op korte afstand een supermarkt en detailhandel aanwezig, zodat de praktische zaken van het dagelijks leven dichtbij zijn. Tegelijkertijd biedt de ligging voldoende rust en ruimte. Met name dankzij het bosgebied Hollandse Hout en Nationaal Park De Oostvaardersplassen om de hoek. U woont hier in een woonomgeving waar gezinnen zich thuis voelen, met relatief weinig drukte. Dankzij de uitstekende infrastructuur bent u snel onderweg naar grotere steden of de omliggende regio, ideaal voor werk of vrije tijd. Kortom: wonen in dit huis betekent kiezen voor rust én stedelijke bereikbaarheid. Bezichtiging aanvragen De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs: €425.000. Vraag snel een bezichtiging aan via de knoppen rechtsboven ‘Neem contact op’ of ‘Vraag een bezichtiging aan’. Uiteraard mag u ons ook altijd bellen! Zien we u snel in deze prachtige woning? Kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte ca. 142 m² • Gasloos en energiezuinig wonen, energielabel A! • Drive-in woning met multifunctionele begane grond • Inpandige garage met elektrische garagedeur • Extra (slaap)kamer / kantoor op begane grond • Groot dakterras en ruime tuin • Ruime wasruimte • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Sfeervolle Tulikivi houtkachel • Keuken met labrador granieten aanrechtblad en Miele- en Siemensapparatuur • Badkamer met regendouche, massagestralen, spa-toilet en ligbad • Oplevering in overleg en kan snel!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.