Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Griend 40 2

8225TW Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Griend 40 2 Lelystad
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende plek in de kindvriendelijke woonwijk "Griend", gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning met 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een fraaie woonkeuken, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Deze woning is vanaf 1998 - heden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De meeste raamkozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Er is een vergrootte dakkapel op de verdieping geplaatst en de garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitend een hobbyruimte en een berging. Tevens is er een terrasoverkapping met glas geplaatst, inclusief een onderzonwering. Tuinliefhebbers kunnen bij deze woning hun hart ophalen, want deze is heerlijk groen aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is gelegen op het zonnige zuiden! Daarnaast is de woning goed (na)geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en 9 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gesitueerd op een hoekperceel van 288 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 107 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De ligging is ideaal, nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Kortom: deze fraaie 2-onder-1-kap woning met een prachtige tuin is instapklaar en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast (met 3-fase / 2016), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, bergkast en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke tuingerichte woonkamer van maar liefst 5,77 meter breed met een sfeervolle houtkachel, een mooie parketvloer en een zee van licht dankzij de kunststof schuifpui en de glazen overkapping. Hierbij heeft u het gevoel dat binnen met buiten wordt verbonden en kunt u op ieder moment van de dag genieten van de prachtige tuin! Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkeuken, waarbij de keuken in 2003 is geplaatst en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (2017); koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. In 2005 is de voormalige garage verbouwd tot een praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine/droger, een hobbyruimte en een berging met deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met een extra dakraam voor de gewenste lichtinval en toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en profiteert van een kunststof dakkapel (2004) en een walk-in-closet. Heeft u 3 slaapkamers nodig? De indeling kan eenvoudig worden aangepast naar de originele situatie. Moderne badkamer (2005) uitgevoerd met een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met een dubbele kraan, een designradiator en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2019). De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken vliering met de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Tuin: De prachtige tuin is een droom van elke tuinliefhebber. Deze heeft een vrije ligging aan de achterzijde, is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie aluminium overkapping met elektrische zonwering, diverse terrassen/zitplekjes met bestrating, borders met bomen en beplanting, een pergola, een siervijver en een praktische houten berging. Dit is een tuin die u met eigen ogen gezien moet hebben, wanneer mogen wij u rondleiden? * Op een schitterende plek in de kindvriendelijke woonwijk "Griend", gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning * De woning is voorzien van 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een fraaie woonkeuken (2003) en een moderne badkamer (2005) * De voormalige garage is verbouwd tot een praktische bijkeuken, hobbyruimte en een berging (2005) * Deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie * Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2025 * De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2016), type: JAM6(SE) 60/265 WP * De prachtige tuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde, geeft veel privacy en is gelegen op het zuiden! * Parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station * Woonoppervlak: 107 m2 * Kaveloppervlak: 288 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1983 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.