Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Harderwijkstraat 35

8244DB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.755

Fotogalerij

Harderwijkstraat 35 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek met vrij uitzicht aan de voorzijde in Lelystad-Haven, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze royale woning aan de Harderwijkstraat. Deze gezinswoning biedt met haar 4 riante slaapkamers een zee aan leefruimte en is voorzien van een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruim dakterras op het noordwesten. Deze woning is gebouwd in 1994, gesitueerd op een perceel van 166 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 127 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is goed onderhouden en voorzien van dak, muur en vloerisolatie, dubbele beglazing en heeft een energielabel B. Buiten geniet u van meerdere fijne plekken, waaronder een zonnig dakterras en een diepe achtertuin met veel privacy en ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen. Natuurliefhebbers halen hun hart op met het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen in de directe omgeving, perfect voor wandel- of fietstochten. Watersportliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres, met diverse waterrecreatiemogelijkheden in de buurt. Daarnaast bevindt zich nabij een strandje waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Een ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over water en groen. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 12 / 9 m²), waarbij de grote slaapkamers zijn voorzien van een schuifdeurenkast. De badkamer is ruim en voorzien van een bad, douchecabine, wastafel met meubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar: een riante zolderverdieping, dankzij de dakkapel, met toegang tot het ruime en zonnige dakterras (ca. 12 m²). Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer of hobbykamer. De zolder beschikt over veel praktische bergruimte en heeft een aparte was-/stookruimte met de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting, een buitenkraan, moderne schuttingen van beton en hout, een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²) en een praktische achterom. Bijzonderheden: * Op een mooie locatie gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde; * De woning is voorzien van volledige isolatie; * Dakterras van circa 12 m², noordwest gesitueerd; * Vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het thuiswerken; * Energielabel B; * Bouwjaar 1994; * Woonoppervlakte: 127 m²; * Perceeloppervlakte: 166 m².

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.