Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Harderwijkstraat 88

8244DA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.162

Fotogalerij

Harderwijkstraat 88 Lelystad
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Harderwijkstraat 88 te Lelystad Gelegen in Lelystad Haven met vrij uitzicht aan de voorzijde tref je deze fijne eengezinswoning, voorzien van een badkamer uit 2022, een nieuwe keuken uit 2021, met parkeren op eigen terrein, een balkon op het zuidoosten en drie ruime slaapkamers die eenvoudig naar vier uit te breiden zijn. Deze woning is gelegen vlakbij de Haven, Oostvaarderplassen en recreatieplas het Bovenwater en biedt tal van recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook de ligging nabij kinderopvang, een school en het gezondheidscentrum maakt deze woning extra aantrekkelijk. Gebouwd in 1997 en afgelopen jaren op veel punten vernieuwd waardoor je nu instap klaar kan verhuizen. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen ruime oprit met plek voor twee auto’s voor de woning en je bent in no time op de grote uitvalswegen. Rustig wonen in een omgeving met veel water en groen en voldoende recreatiemogelijkheden? Vraag dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan via Funda! Bieden vanaf: € 370.000,- k.k. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van diverse ramen en een openslaande deur naar de tuin. De moderne straatgerichte open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van voldoende bergruimte, ingebouwde led-verlichting en is volledig greep loos. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en inbouwkoelkast. De volledige verdieping is voorzien van een nette PVC vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie en eenvoudig weer terug te brengen) en de badkamer. De masterbedroom is erg groot van formaat waardoor je hier een heerlijke ruimte hebt met veel lichtinval. De badkamer, welke in 2022 volledig gerenoveerd is, is voorzien van een douche, zwevend toilet en een mooi badkamermeubel met spiegel met led-verlichting en bijbehorend meubel. Je handdoeken hang je te drogen op aan de designradiator en door de aanwezigheid van een raam heb je tevens natuurlijke ventilatie en lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een grijze laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een aparte berging voor de CV installatie en de wasmachine/droger opstelplaats bevindt. Via de deur op de voorzolder loop je zo het ruime dakterras op welke op het zuidoosten gelegen is. Tuin en berging De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de ruime berging heb je voldoende ruimte om je tuinspullen en fietsen op te ruimen. Ook verlaat je eenvoudig via de poort aan de achterzijde de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte 160m² - Instapklare woning met vrij uitzicht aan voorzijde - 3 slaapkamers (eenvoudig naar 4 uit te breiden) - Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2022 - Keuken volledig vernieuwd in 2021 - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en PVC vloer - Fijne straat in kindvriendelijke buurt - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s - Dakterras over breedte woning - Scholen, speeltuinen en gezondheidscentrum op loopafstand - Openbaar vervoer binnen handbereik - Nabij haven en natuurgebied, volop recreatiemogelijkheden in de buurt - CV Intergas HRE 228/24A uit 2016 in eigendom - Snelle aansluiting op uitvalswegen en snel richting Amsterdam - Aanvaarding: in overleg - Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.