Direct naar de inhoud
Logo van ANTON Makelaardij

Haringvlietlaan 38

8226EP Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Haringvlietlaan 38 Lelystad
Foto 53

Omschrijving

Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Haringvlietlaan 38 te Lelystad! Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: haringvlietlaan38.nl Instapklare hoekwoning met energielabel A+ en een verrassend luxe afwerkingsniveau. Welkom in deze bijzonder goed verzorgde hoekwoning in Lelystad: een woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer prachtig samenkomen. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne afwerkingen, waaronder een schitterende keuken, een eigentijdse badkamer en toiletruimte. De lichte woonruimte vormt een fijne basis voor dagelijks woongenot. De moderne keuken is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht: de woning beschikt over 16 zonnepanelen, 2 airco's, stadsverwarming en is volledig gasloos. In combinatie met energielabel A+ maakt dit de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een entresol, wat zorgt voor extra ruimte en een speels karakter. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen; praktisch en netjes uit het zicht. Ook bouwkundig is de woning goed aangepakt. Zo is in 2019 het complete dak vervangen en is de woning door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dat merk je aan alles: dit is een huis waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt trekken. Naast de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: plantrijk, fleurig en sfeervol ingericht met gezellige zitjes en een robuuste pergola en zonwering. Hier geniet je volop van het buitenleven, met privacy en ruimte rondom dankzij de hoekligging. De woning is gelegen op loop / fietsafstand van buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Vaarwater het Gelderse Diep alsook het Gelderse Hout met, landelijke wandel en fiets routes, bevinden zich in de nabijheid van de woning. Ontdek Lelystad met zijn prachtige natuurpark, de Markerwadden, Oostvaardersplassen en Bataviastad, u zult er geen genoeg van krijgen! Vanaf station Lelystad bent u met de trein binnen 35 minuten in Amsterdam (4 intercity's per uur). Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Kortom: een instapklare, duurzame en zeer goed onderhouden hoekwoning met een moderne uitstraling, veel comfort en een heerlijke tuin. Een woning die je gezien moet hebben! Deze woning wordt u aangeboden voor € 375.000,- k.k. Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite haringvlietlaan38.nl Indeling: Begane grond: (voorzien van parketvloer) Entree, hal, garderobe, meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, tevens doorgang naar de lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, op het oosten gelegen en voorzien is van een ruime berging en achterom. De straatgerichte, moderne en luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, dubbele apothekerskast en luxe carrouselkast. 1e verdieping (voorzien van houten vloer): Lichte overloop voorzien van airco en grenzend aan 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De hoofslaapkamer is voorzien van airco en vaste kastenwand, slaapkamer twee van een entresol. Luxe badkamer, welke voorzien is van royale inloopdouche, twee design wastafels, hangcloset en designradiator. Tevens vind u op deze verdieping de waskamer voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, de omvormer voor de 16 zonnepanelen en bergruimte. Bijzonderheden: * Complete dak vernieuwd in 2019; * Zeer goed onderhouden woning; * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming; * 16 zonnepanelen, 2 airco's en energielabel A+; * luxe keuken en sanitair; * Mogelijkheid tot 3 slaapkamers; * Ruime berging naast de woning; * Sfeervolle en fleurig aangelegde tuin; * Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.