Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Haringvlietlaan 45

8226EN Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Haringvlietlaan 45 Lelystad
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Haringvlietlaan 45 te Lelystad Let op; het betreft een bieden vanaf prijs: € 325.000,- k.k. De Haringvlietlaan 45 is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Lelystad, met veel groen en water in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen beplanting en een prettige mix van koopwoningen, wat zorgt voor een stabiel en verzorgd straatbeeld. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 89m², een perceel van ca. 130m², 3 royale slaapkamers en een aparte wasruimte. Indeling van de woning; Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entreehal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet bevinden. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond en biedt een praktische indeling met voldoende ruimte voor garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. Aansluitend treft u de halfopen keuken. Deze staat in open contact met de eetkamer en vormt daarmee een centraal punt binnen de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een ingebouwde oven. De ruimte biedt een goede basis en is naar eigen smaak en inzicht verder te moderniseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De overloop vormt een centrale en praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kast of extra opbergmogelijkheid. De drie slaapkamers zijn allen van royaal formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Dit zorgt voor extra gemak en houdt de overige ruimtes vrij van technische voorzieningen. Kortom, een praktische en ruim opgezette verdieping met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Tuin: De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor de toekomstige bewoner. Dankzij het royale formaat is er voldoende plaats voor het realiseren van een terras, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een groene tuin naar eigen ontwerp. De ligging zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw gedurende de dag, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is direct bereikbaar via de achterdeur, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De buitenruimte biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en de tuin volledig naar eigen smaak wil aanleggen en inrichten. Zo creëert u hier eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Omgeving: Op korte afstand bevindt zich het wijkwinkelcentrum met onder meer een supermarkt, verswinkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Binnen enkele minuten bereikt u het Zuigerplasbos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het Markermeer, Batavia Stad Fashion Outlet en de Bataviahaven met gezellige horecagelegenheden liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de uitvalswegen snel op de A6 richting Almere, Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Het NS-station Lelystad Centrum bevindt zich eveneens op korte afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer comfortabel en efficiënt is. Kortom: een groene, centrale en goed bereikbare woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang om deze woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf prijs: €325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.