Direct naar de inhoud
Logo van ANTON Makelaardij

Hollandse Hout 113

8244GD Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Hollandse Hout 113 Lelystad
Foto 72

Omschrijving

Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Hollandse Hout 113 te Lelystad! Alle informatie over deze villa, waaronder een uitgebreide 360° toer, kunt u vinden op: hollandsehout113.nl Wonen op absoluut topniveau, midden in rust, natuur en luxe. Op een geweldige hoeklocatie van het geliefde Hollandse Hout in Lelystad staat deze exclusieve vrijstaande villa op een fenomenale kavel van maar liefst 1236 m². Een woning waar hoogwaardige afwerking, ongekend wooncomfort en ultieme luxe samenkomen. Met 234 m² woonoppervlak (inclusief bijgebouw van 44m²), een volledig zelfstandig bijgebouw, wellnessfaciliteiten en een ligging nagenoeg grenzend aan de Oostvaardersplassen, is dit een villa in de buitencategorie. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat hier kosten noch moeite zijn gespaard. De villa is tot in detail afgewerkt met luxe materialen, moderne installaties en een sfeer die direct voelt als een exclusief boutique resort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een lichtplan welke via de app regelbaar is (met uitzondering van toilet en slaapkamer).De recent gemoderniseerde living ademt ruimte en comfort en beschikt over een knusse pelletkachel én airconditioning. Grote raampartijen met Roma buitenlamellen (op afstand regelbaar via app) en een plafond van 3,15 meter hoog, voorzien van inbouwspots zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en halen het omliggende groen op indrukwekkende wijze naar binnen. De nieuwe leefkeuken (eind 2025 ) vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Hier vindt u een spectaculaire combinatie van design en functionaliteit met een stijlvol kwartsiet keukenblad in Emerald Green met bar, een Quooker-kraan met koud, kokend én bruisend water, een matzwarte inductiekookplaat met koppelbare zones en geïntegreerde afzuigkap, een combi- stoomoven met kleurendisplay, separate warmhoudlade, een royale koelkast en vriezer met geïntegreerde ijsblokjesmachine en water-/afvoer en aansluiting, alles van het top merk BORA. Een Miele vaatwasser én een luxe Miele wijnklimaatkast. Een keuken van internationaal topniveau. Via een stijlvolle taatsdeur bereikt u de luxe bijkeuken, compleet uitgevoerd met een tweede vaatwasser van het merk Gaggenau, extra spoelvoorziening, Bosch combi oven/magnetron en een op comfortabele hoogte geplaatste Bosch wasmachine en droger (ter overname). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een royale inloopregendouche met zitplateau en nis, een ligbad, dubbel wastafelmeubel met prachtige glazen waskommen en designradiator. De tweede verdieping is ingericht als indrukwekkende master suite met een royaal dakterras waar rust, privacy en natuur volledig samenkomen met uitzicht richting 't Bovenwater. Het volledig zelfstandige bijgebouw biedt ongekend veel mogelijkheden. Denk aan mantelzorg, gastenverblijf, kantoor aan huis of luxe verblijf voor volwassen kinderen. Dit hoogwaardige bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie, geheel voorzien van vloerverwarming, airconditioning, woonkamer, keukenblok, slaapgedeelte, badkamer met hangcloset, wastafel en inloopregendouche én een schuifpui naar een eigen overkapping in de tuin. Ook buiten is het niveau uitzonderlijk hoog. De tuin voelt als een privé wellnessresort met een verwarmd zwembad, sauna, koudwaterbad, jacuzzi, meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon, rust en volledige privacy. Duurzaamheid ontbreekt uiteraard niet. De villa beschikt over 32 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal drie auto's. De ligging in Hollandse Hout is werkelijk uniek: wonen in een waterrijke en bosrijke omgeving, in de directe nabijheid van natuurgebied de Oostvaardersplassen, Het Hollandse Hout en het Markermeer, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en recreatie zich op korte afstand bevinden. Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van luxe, ruimte, wellness, duurzaamheid en natuur op één van de mooiste locaties van Lelystad. Indeling hoofdgebouw: Begane grond: (voorzien van betonlook vloer met vloerverwarming) Parkeren op eigen perceel met laadpaal, ruime entree, meterkast (glasvezel aanwezig en een 3 fase aansluiting), luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, open trap naar de 1e verdieping, middels taatsdeur doorgang naar de royale living met eetgedeelte, pelletkachel, airco (koelen en verwarmen) en dubbele deuren naar de tuin. Luxe keuken voorzien van kook-spoeleiland met kwartsiet keukenblad, Quooker-kraan, BORA inductiekookplaat, Miele vaatwasser én luxe wijnklimaatkast. Vaste kastenwand voorzien van een combi- stoomoven, een royale koelkast en vriezer met geïntegreerde ijsblokjesmachine en water-/afvoer en aansluiting, alles van het top merk BORA. Separate koffiecorner en doorgang naar de bijkeuken met deur naar de zijtuin, een tweede vaatwasser Gaggenau, extra spoelvoorziening, Bosch combi oven/magnetron en de Bosch wasmachine en droger aansluiting (ter overname). Vanuit de entree te bereiken slaapkamer op de begane grond voorzien van openslaande deuren naar de voortuin, 1e badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 1e verdieping (voorzien van marmoleum vloer): Lichte en ruime overloop grenzend aan 3 royale slaapkamers, separaat toiletruimte met hangcloset, 2e luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopregendouche met zitplateau en nis, een ligbad, dubbel wastafelmeubel met prachtige glazen waskommen en designradiator. Open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping (voorzien van marmoleum vloer): Vorstelijke master suite met grote raampartijen en dubbele deuren naar het royale dakterras op het zuid/westen gelegen met doorkijk naar 't Bovenwater. Indeling bijgebouw: Multifunctionele ruimte geheel voorzien van vloerverwarming, microcement vloer, airco (koelen en verwarmen), keukenblok voorzien van spoelbak en koelkast, eigen cv-installatie, 3e badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel en hangcloset. Schuifpui naar de tuin met knusse overkapping. Tuin: Royaal perceel van 1236 m² voorzien van meerdere zitjes, verwarmd zwembad, sauna, buitendouche, koudwaterbad, jacuzzi, gezellige overkapping en extra berging. In totaal 32 zonnepanelen, 17 gelegen op het hoofdgebouw en 15 op het bijgebouw. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1236 m²
Inhoud
802 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
616 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.