Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Hollandse Hout 140

8244GE Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Hollandse Hout 140 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Hollandse Hout 140 te Lelystad. Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Hollandse Hout, bieden wij u deze royale vrijstaande villa aan met een woonoppervlakte van ca. 257m². De woning onderscheidt zich door de royale opzet, het grote aantal slaapkamers en badkamers, en de fraai aangelegde tuin met zwembad, wellnessruimte en meerdere bijgebouwen. Deze woning combineert ruimte, comfort en luxe op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Indeling Begane grond; Via de entree betreedt u de royale hal, voorzien van een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de diverse leefruimtes op de begane grond. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle eetkamer, die een centrale positie inneemt binnen de woning. Deze ruimte vormt een prettige verbinding tussen de luxe keuken, de royale woonkamer en de tuin. Dankzij deze indeling ontstaat er een open en uitnodigende woonbeleving, waarbij koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een vaatwasser, een ingebouwde oven en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische en gezellige keukenbar, ideaal voor een ontbijt, een kop koffie of een borrel met gezelschap. Tevens bevindt zich op de begane grond een volwaardige slaapkamer, die momenteel in gebruik is als extra leefruimte. Deze kamer is multifunctioneel en kan naar wens eenvoudig worden ingericht als slaap- of werkkamer, speelkamer of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De aanwezigheid van deze ruimte op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. In combinatie met de overige voorzieningen biedt dit de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen, zowel nu als in de toekomst. Dit zorgt voor extra flexibiliteit en maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Eerste verdieping; De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier royale slaapkamers, vier luxe badkamers, een separaat toilet en een praktische kantoorruimte. De kantoorruimte is direct bereikbaar vanaf de overloop en leent zich uitstekend als rustige werkplek aan huis. De badkamers zijn stijlvol uitgevoerd en ieder voorzien van een inloopdouche en wastafel. Twee badkamers beschikken daarnaast over een ligbad, terwijl enkele badkamers tevens zijn uitgerust met een zwevend toilet. Hierdoor biedt deze verdieping een bijzonder hoog comfortniveau, ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of een luxe woonbeleving met volop privacy. Tuin en buitenruimte; De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een perfecte verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Direct aan de woning bevindt zich een royaal en strak uitgevoerd houten terras, waar meerdere zit- en loungeplekken zijn gecreëerd. Dankzij de gunstige zonligging en de ruime opzet is dit een ideale plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en volwassen groen, wat zorgt voor een natuurlijke, groene uitstraling en optimale privacy. Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvol zwembad, dat niet alleen voor verkoeling zorgt op warme dagen, maar tevens bijdraagt aan het luxe karakter van het geheel. Achter in de tuin treft u een sfeervol, vrijstaand bijgebouw, uitgevoerd in hout en voorzien van een overkapping en terras. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, hobbyruimte of wellnessruimte en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. Daarnaast is het bijgebouw voorzien van een sauna, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van uw eigen wellnessvoorziening aan huis. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, met onder andere een speeltoestel en een ruim gazon. De combinatie van luxe, ruimte, privacy en functionaliteit maakt deze tuin tot een ware eyecatcher en een plek waar het buitenleven centraal staat. Duurzaamheid: De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een energielabel A+, wat direct onderstreept dat duurzaamheid en wooncomfort hier hand in hand gaan. In de loop der jaren is de woning op diverse punten verduurzaamd en geoptimaliseerd, waardoor u profiteert van een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp en een uitgebreide installatie met zonnepanelen met een totaalvermogen van circa 6.720 Wp, wat zorgt voor een aanzienlijke verlaging van de energielasten. In combinatie met de goede isolatie – waaronder dak-, gevel- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing – wordt het energieverlies tot een minimum beperkt en blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Deze duurzame voorzieningen dragen niet alleen bij aan lagere maandlasten, maar zorgen tevens voor een comfortabel en constant binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Kortom, een woning die volledig is ingericht op modern en energiezuinig wonen. Omgeving; De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Hollandse Hout, een van de meest gewilde locaties van Lelystad. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette karakter, rustige woonomgeving en de directe nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Hollandse Hout, de Oostvaardersplassen en diverse wandel- en fietsroutes, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Ondanks de groene en rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Lelystad is eenvoudig bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, horeca en overige voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A6, waardoor steden als Almere, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met bushaltes in de wijk en het NS-station Lelystad Centrum op korte afstand. Kortom, wonen in de Hollandse Hout betekent genieten van een rustige, groene leefomgeving met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Een unieke en bijzonder ruime villa op een toplocatie, waar luxe, comfort en privacy samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te ervaren. Neem contact op met Dop Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Vraagprijs: €1.190.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
1259 m²
Inhoud
920 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 wastafelmeubels, 2 wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.