Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Hollandse Hout 262

8244GL Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.093

Fotogalerij

Hollandse Hout 262 Lelystad
Foto 54

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt aan: Hollandse Hout 262 te Lelystad. Wie wil dit nu niet? Elke dag genieten van alle ruimte en vrijheid in en om deze heerlijk ruime vrijstaande woning met alle voordelen die wonen op het “Hollandse Hout” u te bieden heeft. Deze villa is gelegen op een kavel van maar liefst 1.255m² eigen grond en water en beschikt ondermeer over VIER slaapkamers en DRIE badkamers. De achtertuin grenst aan het water met eigen aanlegsteiger en logischerwijs is er meer dan voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Naast een extra aangebouwde werkkamer aan het botenhuis met uitzicht over de tuin en het water, beschikt deze woning ook over een souterrain waar u meerdere bestemmingen aan kunt geven; uw eigen fitnessruimte, wijnkelder, of simpelweg inpandige berging voor uw zorgvuldig aangelegde verzameling, de keuze is aan u! De slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond (deel van de voormalige garage) maakt deze woning tot een plek waar u tot in lengte van dagen kunt genieten van alles wat u hier geboden wordt. Villapark Hollandse Hout is gelegen op nog geen 5 autominuten van het stadshart van Lelystad, echter nog dichter bij natuurgebied “De Oostvaardersplassen” als onderdeel van het “Nationaal Park Nieuw Land”. De prachtige woonwijk is omzoomd door water en ligt aan het bosgebied “Hollandse Hout”. Heerlijk wandelen, zeilen, surfen, vissen, of gewoon genieten van alle rust, natuur of ruimte? Het kan in Villapark Hollandse Hout! De uitvalswegen (o.a. N307, A6) zijn uitstekend bereikbaar en Lelystad heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Interesse in deze prachtig gelegen woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; hal met vide, open trap naar de verdieping, meterkast, toilet met fonteintje; royale woonkamer van 51m² met een hoog rendement houtkachel en openslaande deuren naar het houten terras van circa 50m²; direct vanuit de woonkamer is het in exacte dezelfde stijl aangebouwde kantoor van maar liefst bijna 22m² bereikbaar; maar liefst twee stel openslaande deuren verschaft u toegang tot de achter-, maar ook de zijtuin; tussen de woonkamer en de woonkeuken brengt een vaste trap u naar het souterrain wat momenteel verdeeld is in twee ruimtes; door de aanwezige ramen zorgt het daglicht ervoor dat deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is; de aan de voorzijde gesitueerde meer dan riante woonkeuken met kookeiland is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vrijstaand fornuis met oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, afzuigschouw, magnetron en een koel/vriescombinatie; vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar welke is verbouwd tot een extra slaapkamer (3,20 x 2,90 meter) met eigen badkamer met een wastafel, douchehoek en toilet; het overige deel wordt gebruikt als bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping: Ruime overloop; separaat toilet met fonteintje; aparte wasruimte met uiteraard de wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen en de opstelling voor de c.v. installatie; deels betegelde (gasten)badkamer welke is voorzien van een douchehoek en een wastafel; drie (voormalig vier) slaapkamers van respectievelijk 17,9- / 17,8- en 8,6m², waarvan twee met een entresol en één met badkamer en suite welke is voorzien van twee wastafels, een douche cabine en ook een ligbad. Tweede deels betegelde gasten badkamer betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel en een douchehoek. Water: De Laguna woningen in Hollandse Hout zijn aan open water gelegen via een ruime prive sluis voor de bewoners. Daarna via de Provinciale “Noordersluis” naar het Markermeer en verder. Een aparte ervaring om vanuit de eigen tuin aan boord te stappen van uw zeiljacht, motorboot of sloep. Zwemmende kinderen en kleinkinderen, maar ook volwassenen, vinden vertier in de vertrouwde omgeving van de eigen woning. Ook het meenemen van uw bezoek naar de “Marker Wadden” zal iedere keer een belevenis zijn. Tuin: De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en beschikt naast een doordacht beplantingsplan door het groene karakter over optimale privacy. er bevinden zich op meerdere plekken door de tuin heen diverse zon- en schaduwterrassen. Het ruime houten terras van ongeveer 50m² direct aan de woning, maar natuurlijk ook de verlengde aanlegsteiger van maar liefst 12 meter lang geven deze woning nét dat beetje extra. Aan de voorzijde van de woning is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich de verdiept gelegen stenen berging met meer dan voldoende bergruimte voor onder andere uw tuingereedschap en fietsen. Prijs: € 1.150.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2002 • Perceeloppervlakte: maar liefst 1.255m² eigen grond en water!! • Woonoppervlakte: 281m² • Externe bergruimte (berging): 14,4m² • Inhoud: 1118m³ • De woning is een zogenaamde Laguna B - woning, de versie met het hoofdgebouw haaks op het botenhuis geplaatst • Het botenhuis is vergroot met een uitbouw van 22m² welke in gebruik is als kantoorruimte • Er is op de begane grond een extra slaapkamer met badkamer en-suite gerealiseerd (deel voormalige garage) • De woning beschikt over een kelder van 39m² welke toegankelijk vanuit de corridor, verdeeld in 2 compartimenten, voorzien van een betegelde vloer, 3 bovenramen voor daglicht, ideaal als wijnkelder, winteropslag buitenmeubilair en fitnessruimte • De steiger meet maar liefst 12 x 1,5 meter, in plaats van de standaard 6 x 1,5 meter • Ruime stenen, verdiept gelegen schuur voor onder andere uw fietsen en tuinmachines • Er zijn maar liefst 24 zonnepanelen geïnstalleerd (2015) • In drie slaapkamers, het kantoor en de huiskamer zijn airco's aangebracht • Onderheid terras bij keuken voor een eventuele serre, 5 bij 5 meter • Vanuit de woonkamer doorlopend houten terras op steigerpalen van bijna 50m² • De gedraineerde, onder architectuur aangelegde tuin, (Wander van Laar/ Bart Hoes (copy right 2002) is voorzien van een groot aantal 220 V aansluitpunten voor de verlichting • Vanuit de meterkast te programmeren hydrofoor sproeisysteem met oppervlaktewater in voor- en achtertuin • Via de privé sluis en de provinciesluis toegang tot het Markermeer en alle toegankelijke nautische bestemmingen • CV: Vaillant Eco Tec Plus 35-38 uit 2017, eigendom • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Wat een plek, wat een kavel en wat een ruimte!! • Het Bovenwater, bosgebied Hollandse Hout, en natuurgebied de Oostvaardersplassen bevinden zich letterlijk op loopafstand • Energielabel: A, geldig tot 9 oktober 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
1255 m²
Inhoud
1118 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.