Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Hollandse Hout 338

8244GP Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 3.482

Fotogalerij

Hollandse Hout 338 Lelystad
Foto 2

Omschrijving

Gelegen aan de buitenste rand van de geliefde woonwijk Hollandse Hout vindt u deze prachtige villa waarbij het vrije uitzicht over de Lage Dwarsvaart slechts één van de unieke eigenschappen omschrijft. Is er meer? Jazeker! Hieronder een kleine opsomming: * Gelegen op een royaal perceel van 640m² EIGEN GROND * Een woning met een oppervlakte van maar liefst 198m²!! en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers * Met name de begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en lucht, doordat de woning aan de achterzijde, maar ook een zijkant flink is uitgebouwd * De woning ligt op korte (fiets) afstand van verschillende voorzieningen en vrijwel direct naast de recreatieplas Het Bovenwater, het bos Hollandse Hout en het natuurgebied De Oostvaardersplassen. Al met al een woning welke is gelegen in de groene en rustige woonwijk "Hollandse Hout", op een ideale locatie voor natuurliefhebbers en gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool en supermarkt. Bovendien zijn recreatieplas "Het Bovenwater", het uitgestrekte bosgebied en het natuurgebied de Oostvaardersplassen dichtbij. Dit betekent dat u in uw vrije uurtjes kunt genieten van wandelingen, fietstochten of watersporten in een prachtige natuurlijke omgeving. Deze woning biedt dus een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur en is daarmee de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een rustige en goed bereikbaar (t)huis. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang, volledig betegeld toilet met fonteintje en doorgang naar de inpandige berging (voormalige garage); via de hal bereikt u de "echte" blikvanger van deze woning: de aan de achter- en zijkant fors uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, welke door de vele raampartijen enorm licht en ruimtelijk aanvoelt; aangrenzend bevindt zich de keuken welke meer dan voldoende plaats biedt voor uw eettafel en is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi-magnetron, een koelkast en flink wat kastruimte; vanuit de keuken is de bijkeuken/berging maar ook een werkkamer (achterste deel van de voormalige garage) bereikbaar. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met een separate ruimte voor de wasmachine- en droger opstelling; volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een separate douchehoek; vier in grootte variërende (slaap)kamers van respectievelijk 4,3-, 8-, 12- en 14m². Tweede verdieping: Een heerlijke, open studio/slaapkamer van ongeveer 12m² met een wastafel en bergruimte waar u onder meer de opstelling voor de c.v. installatie vindt. Tuin: Deze villa beschikt over een royale, goed onderhouden en zonnige tuin met veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin beschikt verder over een flink terras, een zeer royaal gazon, diverse (volwassen) begroeiing, separate berging alsmede een Douglas houten overkapping. Prijs: € 689.500,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Perceeloppervlakte: 640m² eigen grond • Woonoppervlakte: 198m² • Overig inpandige ruimte (inpandige berging): 12m² • Inhoud: 723m³ • Schilderwerk buitenzijde in 2023 voor het laatst uitgevoerd • De keuken en badkamer dateren van het bouwjaar van de woning • Wat een licht, lucht en ruimte • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Een heerlijke achtertuin met optimale privacy en Douglas houten overkapping, volwassen beplanting en tuinschuur • Gelegen aan de buitenrand van deze uitstekend bekend staande villawijk • Heerlijk wandelen, zeilen, fietsen, of gewoon genieten van alle rust, natuur of ruimte? Het kan in Villapark Hollandse Hout! • De uitvalswegen (o.a. N307, N701 en de A6) zijn uitstekend bereikbaar en Lelystad heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. • CV: geïnstalleerd in 2024, eigendom • Energielabel: B, geldig tot 10 november 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl Deze woning bezichtigen? U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.