Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 354

8244GP Lelystad • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: AB Wonen Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.756

Fotogalerij

Hollandse Hout 354 Lelystad
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het groen, in de geliefde woonwijk Hollandse Hout in Lelystad, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Omgeven door bos en water ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het uitzicht over het water en de bosrijke omgeving geeft de woning een bijna vakantieachtig gevoel, het hele jaar door. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. Dankzij de uitbouw is de woonkamer uitgegroeid tot een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m², waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het groen als het ware naar binnen komen. De vloerverwarming in combinatie met de sfeervolle houtkachel maakt dit een comfortabele en aangename plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als logeerkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer die luxe en comfort uitstraalt. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een dubbele inloopdouche en een toilet, wat zorgt voor een hotelwaardige uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne, rustige plek die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbyruimte of werkruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk qua ligging en indeling, maar ook toekomstbestendig. De locatie is zonder meer bijzonder te noemen. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de woning nabij Het Bovenwater, het bos Hollandse Hout en het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur is dit een droomplek. Hollandse Hout 354 biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, comfort en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral ervaart. "Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met vaste kast, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 65 m²) voorzien van houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, in de slaapkamer ligt een PVC-vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 2 (ca. 26 m²), slaapkamer 3 (ca. 14 m²), slaapkamer 4 (ca. 7 m²), aparte bergruimte met opstelling wassen-/drogen, moderne badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Slaapkamer 5 (ca. 17 m²), opstelling CV-ketel. Vanuit deze kamer kunt u het dakterras op. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Het perceeloppervlakte bedraagt 640 m², de tuinoppervlakte 520 m². U kunt met deze tuin alle kanten op. Er zijn diverse terrasjes mogelijk, zowel met schaduw als zon. Voor ieder wat wils. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; * De zij-uitbouw is gerealiseerd in 2012; * Parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's; * Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping; * De CV-ketel is van 2022 en in eigendom; * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte circa 185 m²; * Perceeloppervlakte 640 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.