Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 36

8244GA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Hollandse Hout 36 Lelystad
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde en groene wijk "Hollandse Hout" bevindt zich deze schitterende en royale woning op huisnummer 36. Een bijzonder vormgegeven woonhuis met een moderne architectuur, gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 860 m². De woning is gesitueerd in een rustige, ruim opgezette straat met veel groen en biedt vanuit de veranda een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur. Bij aankomst valt direct de stijlvolle gevel op, waarin natuurlijke materialen en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval. U parkeert uw auto's comfortabel op eigen terrein of onder de ruime carport. De royale voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Binnen wacht een verrassend ruim interieur met een woonoppervlakte van circa 177 m². De woonkamer is sfeervol en licht, met een directe verbinding naar de veranda waar u heerlijk buiten kunt zitten, omringd door groen en met vrij uitzicht op het water. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Een bijzonder pluspunt is het souterrain (begane grond) waar zich een multifunctionele ruimte bevindt. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of praktijk aan huis. Tevens vindt u hier een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken kan desgewenst worden omgevormd tot extra badkamer, waardoor de woning nóg meer comfort en flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een riante inloopkast én een vaste kast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op zowel de woonverdieping als de tweede verdieping. De tuin is werkelijk een plaatje, schitterend aangelegd met diverse terrassen voorzien van natuursteentegels, strakke borders met bomen en beplanting, een fraai gazon, plataanbomen en meerdere vlonderterrassen. De tuin wordt omsloten door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan sierwater, wat het gevoel van ruimte en natuurbeleving versterkt. Een vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is ideaal, op korte afstand vindt u de Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Perfect voor wandelingen, fietstochten of om gewoon van de rust te genieten. Voor dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt en basisschool om de hoek en het stadscentrum van Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort én natuurbeleving! "Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Souterrain (begane grond): Entree/hal met de meterkast, trapkast, trapopgang naar de woonverdieping, bijkeuken met keukenblok en de opstelplaats van de wasmachine/droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 20 m2. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer met een opklapbaar bed, maar kan ook worden ingericht als kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken kan eenvoudig omgebouwd worden tot badkamer, waardoor gelijkvloers slapen en badderen tot de mogelijkheden behoort. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, wat wilt u nog meer? 1e verdieping (woonverdieping): Entree/overloop met de toiletruimte en toegang tot de riante living (ca. 37 m2) met grote raampartijen, een sfeervolle open haard, een ingebouwde kastenwand, fraaie massief eiken houten vloer en middels een schuifpui toegang tot de veranda (ca. 12 m2). Vanaf de veranda heeft u een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Zeyko woonkeuken met composieten werkblad en beukenhouten lades, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, hetelucht oven, wokbrander met 2 gaspitten en een professionele afzuigkap. Mocht u liever op bijvoorbeeld inductie willen koken, alles is modulair en simpel te vervangen. De overloop en de woonkeuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer (kopersulfaat 50x50). 2e verdieping: Overloop met de toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 30 / 11 / 11 m2), waarbij de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een walk-in-closet en de middelste slaapkamer is uitgevoerd met een opklapbaar bed en een Frans balkon. Moderne badkamer met een (inloop)douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een luxe houten vloer (2025) in visgraatmotief. Tuin: Een schitterend aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen met natuursteentegels (100x100), strakke borders met bomen en beplanting, gazon, plataanbomen, vlonderterrassen en een vrijstaande houten berging. De tuin wordt omheind middels fraaie groene hagen en schuttingen en grenst aan de achterzijde aan sierwater. * Schitterende en royale woning woning aan de rand van de geliefde en groene wijk "Hollandse Hout" * De woning is voorzien van een moderne Zeyko woonkeuken en een moderne badkamer * 4 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot gelijkvloers slapen en badderen * Riante living (ca. 37 m2) met een sfeervolle open haard, ingebouwde kastenwand en een fraaie massief eiken houten vloer * Vanaf de veranda heeft u een adembenemend uitzicht over recreatieplas "Het Bovenwater" en de omliggende natuur * De woonverdieping is ook via de zijkant te betreden en het balkon wordt omzoomd door een "blauwe regen" * Schitterend aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen, strakke borders en veel privacy! * Stijlvolle gevel waarin natuurlijke materialen en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of onder de ruime carport * De woning ligt op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool en de supermarkt * Woonoppervlak: 177 m2 * Kaveloppervlak: 860 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2004 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
287 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.