Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Hollandse Hout 52

8244GC Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 3.035

Fotogalerij

Hollandse Hout 52 Lelystad
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de mooiste plek van Lelystad en omstreken staat deze unieke en bovenal luxe vrijstaande villa statig te wachten op nieuwe, liefdevolle bewoners. De woning kenmerkt zich door een uniforme afwerking met alle luxe behorende bij deze tijd. Aan elk detail is gedacht, waardoor het gevoel van intimiteit overheerst in de royale, luxe ruimtes. Binnenhuis profiteert de woning onder andere van meerdere royale livings, luxe woonkeuken met kookeiland, fitnessruimte, 5 badkamers, fijne sauna, kantoor en meerdere slaapkamers (in totaal 14 kamers). Buitenshuis een oprit met voldoende ruimte voor jouw auto's, royale garage inclusief vliering met ruimte voor 8 auto's, ruim balkon en een eeuwigdurend vakantiegevoel in de sfeervolle tuin aan het water met diverse terrassen en een fijn uitzicht. Als kers op de taart tref je in de tuin een heerlijk verwarmd zwembad met zonneterras aan en kun je een B&B realiseren. Je profiteert hier van het beste van beide werelden; rustige ligging maar heel centraal ten opzicht diverse voorzieningen. De villa is gelegen in de wijk Hollandse Hout in een prachtige bosrijke omgeving waar heerlijk gewandeld kan worden. Lelystad grenst aan het Markermeer en Oostvaardersplassen dus in Lelystad Haven kan je uiteraard jouw boot aanleggen. Recreatieplas het Bovenwater is om de hoek hier kun je lekker vertoeven in de zomer maanden. Door de centrale ligging sta je binnen 50 minuten met de auto of 40 minuten met de trein in hartje Amsterdam. Voor deze riante villa zijn wij op zoek naar mensen die houden van luxe, van uniforme afwerking en mensen die houden van duurzaamheid gecombineerd met hedendaags comfort. Begane grond Eenmaal de auto het eigen erf opgereden, kom je via de statige voordeur in de entree die je toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende kamers. Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen, zo ook de diverse livings. De organische vormen, open verbindingen en vele grote ramen dragen hier zorg voor een statige sfeer en prachtige vergezichten. Er is een perfecte basis om jouw woonstijl hier door te voeren. Drie van de vijf (woon)kamers hebben middels fijne openslaande deuren toegang tot een van de heerlijke overdekte terrassen. Keuken Centraal op de begane grond is de leefkeuken gesitueerd. Gezellig eten aan de lange tafel of lekker koken terwijl de kinderen tv kijken op de knusse bank. De open keuken bestaat uit een royaal keukenblok in U-opstelling met kookeiland en een aparte apparaten-/kastenwand. Werk- en opbergruimte zal je hier niet snel tekort komen. Direct naast de keuken bevindt zich nog een inpandige berging/voorraadkast, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van grote voorraden. Bovenverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich zes (slaap)kamers en drie luxe badkamers. De kamers zijn allen stuk voor stuk smaakvol afgewerkt met diverse afwerkingen. Van fraai behang tot strak gestucte wanden in combinatie met een mooie vloer. Twee slaapkamers hebben middels openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon. Op de zolderverdieping zijn er 2 (slaap)kamers gesitueerd met een eigen badkamer. Tuin Als de woning zelf jou nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het grote perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de beschutte doch vrije ligging rondom is er altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft meerdere terrassen en is zeer verzorgd aangelegd. De kers op de taart is natuurlijk het verwarmde zwembad met heerlijk zonneterras. Zie jezelf al liggen? Ook is de aanwezigheid van een eigen gymruimte een prettige toevoeging. De ramen bieden uitzicht over de groene tuin en zorgen voor een extra rustige sportruimte. Eventueel is de gym om te bouwen naar een leuke B&B. Tot slot beschikt de tuin over een verwarmde garage met ruimte voor 8 auto's. Ook beschikt de garage over een vliering met extra bergruimte, ideaal! Maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
659 m²
Perceeloppervlakte
3631 m²
Inhoud
2460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
125 m²
Externe bergruimte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit 9000i Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 5 douches, stoomcabine, 4 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.