Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Horst 26 54

8225PB Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.762

Fotogalerij

Horst 26 54 Lelystad
Foto 40

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne, goed onderhouden en ook nog eens zeer fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein in de gewilde en groene wijk Boswijk? Buisman Makelaars biedt aan: Horst 26-54 - Een zeer royale woning op een kavel van 228m² eigen grond met een woonkamer van niet minder dan 45m² met daarnaast nog een extra kantoor/ speelkamer, maar liefst VIER slaapkamers, waarvan eentje met toegang tot een ruim balkon en ook nog eens een heerlijke en keurige achtertuin. De Boswijk is een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, met volop speelgelegenheden en groen in de directe omgeving. Winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) liggen op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn het LelyCentre, sportcentrum/zwembad De Koploper en het centrum "De Gordiaan" met het Centraal Station allen op korte fietsafstand te bereiken. Interesse? Neem dan snel, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; ruimte met opstelplaats CV-ketel; ruime en met 3 meter uitgebouwde woonkamer van 45m² met een gashaard en dubbele schuifdeuren naar de tuin en een zij-uitbouw van 9m² welke nu gebruikt wordt als kantoor, maar ook prima te gebruiken is als speelkamer of zithoek; via de kantoorruimte is zowel de berging als de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, bereikbaar aan de voorzijde en aan de achterzijde nog een tweede keukenruimte; aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met meer dan voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel; de keuken in U-opstelling is netjes, maar gedateerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-schouw, vaatwasser, koelkast en kastruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9,8-, 13,8- en 14m², waarvan de kleinste toegang heeft tot een balkon/ buitenruimte van 14,5m² op het oosten; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douchehoek, een wastafelmeubel, tweede (vrijhangend) toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met de witgoedaansluitingen en toegang tot de bergzolder alsmede een grote bergruimte; vierde slaapkamer met een dakraam van 20m²met een grote dakkapel Tuin: De achtertuin van 8,9 meter diep en 8,7 meter breed is georiënteerd op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en verder voorzien van erfafscheidingen met betonnen palen en houten schuttingdelen, een ruim terras bij de woning en achterin de tuin en diverse beplanting. Tevens vindt u hier een bergkast en is de tweede keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vindt u een keurige voortuin met onder de carport parkeergelegenheid voor uw auto. Prijs: € 475.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1994 • Perceeloppervlakte: 228m² eigen grond • Woonoppervlakte: 172 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 32m² (carport en balkon) • Inhoud: 549m³ • Ruime 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein • CV-installatie: Remeha Tzerra hr-combi uit 2021 (eigendom) • Platte daken vervangen in 2004 • Zeer ruime woning! • Twee keukens • Balkon/ dakterras op het oosten • Ruime achtertuin • Energielabel: A, geldig tot 23-04-2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.