Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Horst 30 30 44

8225NJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Horst 30 30 44 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Kom dan gerust eens kijken bij deze nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging, zonnige voortuin en diepe achtertuin! De woning heeft een achtertuin van bijna 10 meter diep op het noorden en u kunt ook heerlijk genieten in de ruime voortuin (ca. 32m²) die is gelegen op het zuiden. Deze heerlijke woning beschikt onder meer over twee slaapkamers (een derde is zeer eenvoudig te realiseren), een keurige keuken met werkeiland en is gelegen op een perceel van 138m² eigen grond. Verder woont u op loopafstand van onder meer diverse basisscholen en het buurtcentrum Boswijk met onder andere een AH-supermarkt en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn het Centraal Station en winkelcentrum De Gordiaan binnen 5-7 fietsminuten goed bereikbaar. Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer van ca. 30m²; open keuken met met spoel/werkeiland, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een 4-pits gas kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, koelkast, combi-oven en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer. Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van 12,1m² en 13,5m²; licht betegelde badkamer met een vrijhangend toilet, designradiator, separate douchecabine en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. Tweede verdieping: Open zolder met de opstelling voor de nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024, eigendom) en de witgoedaansluiting; een derde slaapkamer met een dakraam is hier redelijk eenvoudig te realiseren. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het Noorden; afmeting ca. 5,35 x 9,70 meter met een achterom, grotendeels v.v. bestrating, erfafscheiding en beplanting. Door de gunstige ligging van de voortuin ca. 5.35 x 6 meter (pal zuid) kunt u hier lekker lang genieten van de zon tot ver in het najaar. Prijs: € 325.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 138m² eigen grond • Woonoppervlakte: 94m² • Inhoud: 331m³ • CV: Intergas (2024), eigendom • Buitenschilderwerk ca. 6 jaar geleden uitgevoerd • De erfafscheidingen zijn in 2020/2021 geplaatst • Supermarkt, bushalte, gezondheidscentrum en meerdere basisscholen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar • Achtertuin op het noorden met achterom en een voortuin van ca. 32m² pal op het zuiden gesitueerd • Wonen in de “Boswijk” is wonen in een kindvriendelijke en kinderrijke wijk met vrijwel alle voorzieningen in de directe omgeving. • Energielabel: C, geldig tot 16 mei 2028 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.