Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Jol 11 30

8243ED Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 2.794

Fotogalerij

Jol 11 30 Lelystad
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KWALITATIEF HOOGWAARDIGE, VRIJSTAANDE WOON-WERKCOMBINATIE met GELEGENHEID VOOR DUBBELE BEWONING! Deze schitterende en vrijstaande woon-werkcombinatie is gelegen op een fantastische zichtlocatie, op een kleinschalig bedrijventerrein in woonwijk de Jol te Lelystad. Het geheel bestaat uit een hoogwaardig afgewerkte, strakke woning met 3 ruime slaapkamers, een zeer veel privacy biedende achtertuin, 24 zonnepanelen, energielabel B, een ruime bedrijfsruimte met een scala aan mogelijkheden, welke nu in gebruik is voor dubbele bewoning en een groot afsluitbaar en beveiligd buitenterrein. De totale oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt maar liefst ca. 369 m². De CV ketels zijn vernieuwd in 2016 & 2020 en altijd stipt onderhouden! Supermarkten, gezondheidscentra, restaurantjes en openbaar vervoer zijn om de hoek. Scholen, het Jolpark, de sterk ontwikkelde kustlijn en het populaire Batavia stad, zijn op korte afstand bereikbaar. Geen zin om te klussen en direct willen genieten van wonen en ondernemen onder één dak? Of u zoekt een pand met meerdere woonmogelijkheden voor uw familie? Dit niet alleen, deze ruimte is ook uitermate geschikt voor mantelzorg met toekomstbestendigheid, administratiekantoor, fysiotherapie praktijk, tandartspraktijk, grote schoonheidssalon met een kapsalon, of alleen een kapsalon bijvoorbeeld. Alle dromen kunnen hier uitkomen, u bent aan zet! Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak! WONEN & KOKEN Ruime entree aan de Jol 11-30. Binnenkomst in het voorportaal, daarna komt u in de hal, voorzien van hand gemaakte trap van hardhout, daar treft u het zwevend uitgevoerde toilet, tevens bereikt u vanuit hier de woonkeuken en bijkeuken. De luxe open woonkeuken is voorzien van prachtig donker granieten werkblad, diverse apparatuur met o.a. in het kookeiland een gaskookplaat met brede afzuigkap en een barretje om lekker met elkaar te borrelen! De lange zijde voor het raam is voorzien van combi-oven, veel werkruimte en kastruimte, maar ook een vaatwasser en zeer riante Amerikaanse koel-vrieskast mag hier niet ontbreken. Begint u maar vast uw kookclub samen te stellen! Wat dat is hier zeker mogelijk. De woonkamer is voorzien van een schuifpui, met het vele glasoppervlak zorgt ervoor dat u zich hier direct op uw gemak voelt! Op de vloer treft u een chique plavuizenvloer aan met vloerverwarming en een lange convector-verwarming. De degelijke houtkachel gaat voor vele, knusse uurtjes zorgen op de koude dagen! SLAPEN & BADEN Via de hard houten trap komt u op de ruime overloop. Over de gehele verdieping is een stijlvolle laminaatvloer gelegd. Deze geeft u toegang tot drie riante slaapkamers, elk variërend in grote! Twéé van de drie, hebben toegang tot het riante balkon. Ziet u uzelf, hier al zitten op een zonnige ochtend, met een heerlijke espresso? De meer dan riante badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, in een hoek voorzien van een regendouche en handdouche. Maar ook een compleet badkamermeubel met dubbele wastafel en een heus ligbad met kraan én handdouche mag hier niet ontbreken! Over de design radiator hangt u uw badlaken stijlvol te drogen. Het dak van de woning is in 2016 & 2020 vernieuwd en de gevels zijn geïsoleerd. De buitenkant is afgewerkt met keralit in 2019. BUITENLEVEN Bij de woning ligt een riante, maar zeer sfeervol aangelegde achtertuin. Ieder seizoen wordt alles tuin professioneel bijgehouden. Aan het einde van de oprit is een degelijke schuur met overkapping gerealiseerd, waarbij aan de tuinzijde de heerlijke overkapping is gesitueerd die lekker wegkijkt richting de tuin, in het midden van de overkapping is de ruime schuur met openslaande deuren en aan de erfzijde treft u twee riante overdekte parkeerplaatsen, met de mogelijkheid voor elektrisch laden, middels de laadpaal. MULTIFUNCTIONLE BEDRIJFSRUIMTE / DUBBEL WOONHUIS Via de entree in de bijkeuken betreedt u de ruim opgezette garage, deze is voorzien van elektrische roldeur. Via de garage komt u in de multifunctionele bedrijfsruimte (woning). Deze ruimte heeft een luxe keuken met vaatwasser, koelkast, afzuiging, spoelbak en veel kastruimte. Hiernaast treft u een compacte badkamer aan, voorzien van een zwevend toilet, een douchehoek en wastafelmeubel met spiegel. Aan de vloer in de multifunctionele ruimte hoeft u niets te doen. In deze volledige ruimte ligt een prachtige pvcvloer met plint. Tevens treft u hier radiatoren aan, die voor een aangename temperatuur zorgen. Wat als enorm pluspunt van deze ruimte wordt gezien, zijn de grote ramen, die zeer veel daglicht toelaten, wat er voor zorgt dat u hier graag wil vertoeven. Via de entreedeur komt u in de hal van Jol 11-28. Deze hal geeft u ook weer toegang tot de tweede multifunctionele ruimte (woning). In deze ruimte treft u ook weer zo'n prachtige pvc aan met nette plint. De ramen lopen hier net als in de meeste andere ruimtes van de woning ook weer door vanaf de vloer tot bijna aan het plafond. Ook in deze ruimte heeft het daglicht weer vrij spel. In deze ruimte treft u ook een zeer nette keuken aan in hoekopstelling. Voorzien van alle apparatuur die het verblijf op elk moment in deze ruimte zeer comfortabel maken. Een riante koelkast, een oven, vaatwasser, en een inductiekookplaat met afzuiging maken deze ruimte zeer compleet. De andere ruimte is ruim te noemen en biedt de gelegenheid voor een lange kastenwand over de volledige breedte. Hier treft u ook deur naar de badkamer met zwevend toilet, gelegenheid om te douchen, een compact wastafelmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. BUITENTERREIN Het praktische buitenterrein is voorzien van betonklinkers en volledig omheind. Toegang is er middels elektrische poorten, met professioneel camerasysteem om het gehele pand inclusief app opvolging. HIGHLIGHTS - Energielabel B - 3 Riante slaapkamers - 24 Eigen zonnepanelen - Chique keuken & badkamer - Dubbele bewoning mogelijk - Wonen met werken combineren - Project notaris Hak Rein Vos te Lelystad - Zeer riante kavel van 1127m² eigen grond - Bouwjaar 1979, verbouw multifunctionele ruimte 2013 - Groot afsluitbaar buitenterrein met professioneel camerasysteem - Om deze bedrijfswoning te financieren verwacht de bank dat u beschikt over een deel eigen vermogen - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Prijs € 880.000,- k.k. 3.2.3. Bedrijven en Kantoren De twee bedrijventerreinen Jol en Kempenaar zijn geïntegreerd binnen het woongebied. Het bedrijventerrein Jol is kleinschalig van opzet. Het bedrijventerrein De Kempenaar is qua binnenstedelijk bedrijventerrein langzamerhand aan het verkleuren in een bedrijfstypologie die passend is binnen de wooncontour. Het bestemmingplan geeft na overleg met gemeente Lelystad mogelijkheid tot dubbele bewoning , woon- werk mogelijkheid of woon -zorg mogelijkheid

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
1127 m²
Inhoud
1289 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.