Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Jol 33 3

8243HD Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.795

Fotogalerij

Jol 33 3 Lelystad
Foto 39

Omschrijving

Wonen, werken en volop mogelijkheden combineren? Deze ruime eengezinswoning aan Jol 33 3 in Lelystad biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning mét mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. De woning is gebouwd in 1980, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en staat op een royaal perceel van 357 m². De woning beschikt over een praktische en veelzijdige indeling. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of thuiswerkplek. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een derde (slaap)kamer, die bereikbaar is via één van de twee slaapkamers. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, inloopkast, hobbyruimte of extra werkplek en biedt diverse gebruiksmogelijkheden afhankelijk van uw woonwensen. In de directe omgeving vindt u, naast het winkelcentrum Jol met onder andere 2 supermarkten en diverse eetgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid. De uitvalswegen richting A6, Markerwaarddijk en Oostvaardersdijk zijn goed en vlot bereikbaar. Het stadscentrum met onder meer het Centraal Station is binnen 15 fietsminuten goed bereikbaar. Belangrijk: gedurende het eerste jaar na aankoop mag er geen tandarts- of mondzorgpraktijk vanuit de woning worden geëxploiteerd. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden? Dan is Jol 33 03 absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Entree; meterkast, toiletruimte met fonteintje; toegang tot de slaapkamer en/of kantoorruimte van toegang 10m²; tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de achtertuin en trapopgang naar de verdieping; aan de voorzijde gesitueerde keuken in U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Praktijkruimte: Entree; hal met toiletruimte; multifunctionele ruimte en bijkeuken van totaal ongeveer 16,2m². Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 9,8 en 11,8m², waarvan één slaapkamer toegang geeft tot een derde kamer van ongeveer 10m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noorden en beschikt naast diverse (zit)plekken waar u kunt genieten ook over diverse beplanting, een erfafscheiding en een tuinhuis. De tuin meet vanaf de gevel (van de woonkamer) ongeveer 11,5 meter diep en 16,5 meter breed. Aan de voorzijde heeft u nog toegang tot een berging en beschikt de tuin over parkeermogelijkheid op eigen terrein. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Perceeloppervlakte: 357m² eigen grond • Woonoppervlakte: 161m² • Overig inpandige ruimte: 7m² • Externe bergruimte: 17m² • Inhoud: 613m³ • Woning met diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis • Drie ruime slaapkamers • Fijn tuin gesitueerd op het noorden • Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2007, eigendom • Energielabel: B, geldig tot 17 februari 2036 • Parkeren doet u zowel op eigen terrein als in de openbare parkeerplaatsen, praktisch voor de deur • De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum "Jol" en heeft derhalve alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar • Gedurende het eerste jaar na aankoop mag er geen tandarts- of mondzorgpraktijk vanuit de woning worden geëxploiteerd • In de koopovereenkomst zal een zogenaamd NON zelfbewoningclausule worden opgenomen, omdat verkoper hier niet zelf gewoond heeft • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.