Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Kamille 12

8245HV Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Kamille 12 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtig afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken. Een INSTAPKLARE, nagelnieuwe vrijstaande geschakelde woning met volop ruimte en comfort. Deze woning biedt parkeren op het eigen terrein voor meerdere voertuigen, een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne complete strakke woonkeuken én een slaapkamer met badkamer op de begane grond, – ideaal voor gelijkvloers wonen of als luxe logeerkamer of werkruimte. Of u nu geniet van gelijkvloers wonen voor uzelf, een comfortabele logeerkamer met eigen badkamer zoekt voor gasten, of gewoon houdt van het gevoel van gemak en luxe – deze combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het wonen hier ongekend plezierig. De woning is ook zeer geschikt voor een groot gezin met bijvoorbeeld tieners. U als ouders hebben een slaapkamer en badkamer op de begane grond en voor kinderen zijn er maar liefst vier slaapkamers (verdeeld over een eerste en tweede verdieping) met een eigen badkamer op de eerste verdieping. Drukke ochtenden zullen hierdoor veel soepeler verlopen. Wat dacht u van de verzorgde onder architectuur aangelegde achtertuin aan het water. De tuin heeft elk seizoen iets te bieden. U kunt de hele dag van deze prachtige tuin genieten - water groen en rust, wat wilt u nog meer? Omgeving De wijk Warande in Lelystad is een relatief jonge en nog steeds in ontwikkeling zijnde woonwijk in het zuiden van de stad. Het is één van de nieuwste en gewilde uitbreidingswijken van Lelystad, en spreekt o.a. jonge gezinnen en mensen aan die op zoek zijn naar meer ruimte en groen. Op loopafstand van de woning vindt u een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen de prachtige Oostvaardersplassen, recreatieplas Het Oppertje en het groene Hollandse Hout letterlijk om de hoek. Scholen, openbaar vervoer en het populaire outletcentrum Batavia Stad zijn bovendien allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime entreehal met de meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting en stadswarmte. Verder treft u hier een modern, vrij-hangend toilet met fonteintje, de toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond, evenals de trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Woonkamer De woning beschikt over een heerlijke woonkamer waarin ruimte en licht perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijke daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Via een deur is de achtergelegen verzorgde tuin bereikbaar. Woonkeuken De ruime, moderne woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze stijlvol ingerichte keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een oven en een royaal kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak én volop werkruimte. Dankzij het slimme ontwerp is er voldoende opbergruimte in de kasten en laden, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. De keuken biedt bovendien meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, wat deze plek perfect maakt voor zowel intieme diners als gezellige etentjes met familie of vrienden. Direct naast de keuken treft u een technische ruimte, met de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. In deze ruimte is voldoende plek om een stellingkast te plaatsen, zodat u eenvoudig extra, overzichtelijke opbergruimte creëert. De vloer van de begane grond is voorzien van een pvc vloer met daaronder vloerverwarming, met uitzondering van de hal, deze is voorzien van plavuizen. Berging Via de woonkamer loopt u zo de geïsoleerde berging in, compleet met wasmachine-en droger aansluiting – perfect als wasruimte of ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw spullen. U heeft tevens toegang tot de berging via zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er twee slaapkamers op deze verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en een Frans balkon. Badkamer Via de slaapkamer aan de voorzijde is de en-suite badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast en een vrij-hangend toilet. De vloer is voorzien van een pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers Slaapkamers In totaal zijn er twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. De vloer is voorzien van een pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Tuin Via de voortuin met parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen, bereikt u de entree van de woning. De ruime en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten is voorzien van veel groen en een zonnig terras aan het water. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden en een prachtig uitzicht over het water, een unieke combinatie van comfort en groen. De tuin, ontworpen onder architectuur, beschikt over een waterpomp ten behoeve van de sproei-installatie, diverse kleurrijke planten, twee ruime moestuinbakken, en een gevarieerde verzameling bomen, waaronder sierperen en moerbeibomen. Mooie terrassen met hoogwaardige bestrating wisselen af met groen gras, sfeervolle schuttingen en een handige wateraansluiting. De achtertuin biedt het beste van twee werelden: heerlijk genieten van de zon én verkoeling zoeken in de schaduw. Geniet van een kop koffie op het terras of ontspan comfortabel onder het elektrisch bedienbare zonnescherm, zonder oververhit te raken. Zonnebaden of juist de koelte opzoeken? In deze fantastische tuin kan het. De achtertuin is tevens bereikbaar via een handige poort naast de woning. Bijzonderheden - Instap klaar; - Levensloopbestendig; badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Woonkamer met veel lichtinval; - Woonkeuken met inbouwapparatuur; - Totaal 5 slaapkamers en twee badkamers; - Parkeren op eigen terrein, voor meerdere auto’s; - Verzorgde achtertuin met terras aan het water; - Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++); - Energielabel A+, volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en een sedum dak; - Verkopers laten diverse roerende zaken achter (maatwerk).

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.