Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Karveel 34 70

8231BP Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Karveel 34 70 Lelystad
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een verrassend groot perceel komen prachtig samen in deze uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning. Met een perceel van maar liefst 383 m², een royale tuin rondom de woning én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, biedt deze woning een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een bijzonder ruime en lichte leefruimte waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het wooncomfort is hoog. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Op de verdiepingen vindt u vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met een complete inrichting. De tweede verdieping biedt daarnaast volop bergruimte en extra mogelijkheden voor werken of hobby's aan huis. De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Door de hoekligging geniet u van een royale voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. De achtertuin vormt een heerlijke plek om de hele dag van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein, aangevuld met een carport. Een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een royaal perceel, uitstekende parkeermogelijkheden en een verzorgde afwerking. Een woning die u van binnen én buiten zal verrassen. "Nu bieden vanaf € 450.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal met toegang naar de aangebouwde stenen berging (ca. 8 m²), modern toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met sfeervolle houtkachel en deur naar de achtertuin, halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, opstelling CV-ketel, opstelling wassen/drogen, toegang naar de vliering middels vlizotrap, slaapkamer 4 (ca. 16 m²) met dakraam en aan beide zijde opbergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Door de hoekligging heeft de woning de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin. De totale perceeloppervlakte is 383 m², de tuinoppervlakte is circa 285 m². De achtertuin (13x13 meter) is gelegen op het oosten en is zeer fraai aangelegd met diverse terrasjes en planten. Aan de zijkant van de woning staat een vrijstaande houten berging. De voorzijde van de woning ligt op het westen en is volledig betegeld. U kunt hier meerdere auto's parkeren op eigen grond, tevens is er plek onder de carport. Bijzonderheden: * Energielabel C; * De woning is volledig geïsoleerd; * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; * Diverse voorzieningen zoals de supermarkt, drogist en scholen liggen in de directe nabijheid; * De keuken is in 2008 uitgebouwd; * CV-ketel uit 2015 (eigendom); * De hardhouten kozijnen zijn in 2017 voor het laatst geschilderd; * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlakte circa 139 m²; * Perceeloppervlakte 383 m².

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8231

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.