Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Karveel 45 45 40

8242VA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 2.807

Fotogalerij

Karveel 45 45 40 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots bieden wij van Buisman Makelaars u aan: Karveel 45-40, een hoekwoning zoals je ze zelden tegenkomt! Deze woning, met de achtertuin op het zuiden, is naar onze mening vrijwel tot in de puntjes verzorgd. Wij zullen proberen om u een inkijkje te geven in wat er de afgelopen jaren allemaal is aangepakt en wat u dus kunt verwachten. Bij aankomst valt meteen de gezandstraalde en geïmpregneerde gevel op (2022), samen met de aluminium carport met verlichting en de kunststof kozijnen met rolluiken. Eenmaal binnen zult u zien dat er geen hoekje is dat niet is aangepakt. Een keuken in U-opstelling uit 2020 aangevuld met inbouw vrieskast (2023), een nieuw toilet (2021), vloerverwarming, airco (2023), glad afgewerkte wanden en plafonds en een brede schuifpui met toegang tot een tuinkamer. Op de eerste verdieping is ook aan de drie slaapkamers het nodige gedaan, maar het meest recent is daar de luxe badkamer (2020), de plaatsing van twee airco’s (2023) en een inloopkast in de grootste slaapkamer (2024). Nu zult u denken dat ik er zo wel ben… Maar ook aan duurzaamheid en de tuin is gedacht. Op het dak liggen sinds 2021 namelijk 14 zonnepanelen met 5040 Wp, de kunststof kozijnen en schuifpui zijn voorzien van HR++ beglazing en in 2025 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De niet minder dan 17,5 meter diepe achtertuin tuin beschikt over luxe bestrating, een betonpalen/houten erfafscheidingen en een heerlijke Douglas houten overkapping. Het Karveel is van oudsher één van de meest gewilde wijken van Lelystad. Dat komt niet alleen door de ruime opzet van de wijk, maar wat denkt u van een ideale ligging praktisch tegen het bos, diverse uitstekend aangeschreven basisscholen in de wijk en een buurtwinkelcentrum aan de overkant van de (fiets)brug. Nieuwsgierig? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast (voorzien van glasvezel en ook de gasleiding is vervangen), toilet (vernieuwd in 2021), trapopgang met verlichting en doorgang naar de tuingerichte woonkamer van ruim 33m² met trapkast, een schuifpui naar de serre/tuinkamer (afmeting circa 5.39 x 3.61 meter); straatgerichte, open keuken (2020) in U-opstelling welke is uitgevoerd in moderne en lichte kleurstelling, is voorzien van een natuurstenen werkblad en achterwand en beschikt over de navolgende inbouw apparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, ladenvriezer, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, close-in boiler en de nodige kastruimte. De begane grond is voorzien gladde wanden en plafonds en van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6,7 / 11,8 en 15,5m² waarvan twee met airco’s (2023), en een inloopkast van circa 4,7m2 in de grootste slaapkamer (2024); luxe afgewerkte en volledig betegelde badkamer (2020) welke is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelverwarming en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, CV-kast (Intergas Xtreme uit 2025, eigendom), separate ruimte met de witgoed aansluiting en een vlizotrap naar een bergzolder; vierde slaapkamer van circa 16,4m² met twee dakramen, airco en een inloopkast. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en meet (inclusief zij-tuin) ongeveer 7,8 x 17,5 meter. De tuin is voorzien van erfafscheiding, een zeer riant terras, een ruime Douglas houten overkapping met elektra, verlichting en een achterom. De voorzijde van de woning is te bereiken middels een poort naast de woning. Prijs: € 429.500,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlak: ca. 137m² • Inhoud: 578m³ • Perceeloppervlak: 264m² • Hoekwoning met tuin op het zuiden • Zonnepanelen: 14 stuks met 5040 Wp, geplaatst in 2021, eigendom • Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport met LED verlichting (2018) • Keuken in U-opstelling (2020) aangevuld met een inbouw vrieskast in 2023 • In 2021 is het toilet vernieuwd • Luxe badkamer met onder andere spiegelverwarming, vernieuwd in 2020 • Airco’s: 4 totaal, waarvan 3 geplaatst in 2023 (Mitsubishi Heavy Industries) • CV: Intergas Xtreme, bouwjaar 2025, eigendom • De mechanische ventilatie unit met vochtsensor is in 2023 vervangen (incl. dakdoorvoer) en de kanalen zijn gereinigd • Vloerverwarming op begane grond • Prachtige serre/tuinkamer welke in 2011 is aangebouwd • Kunststof deur, schuifpui en kozijnen met HR++ glas • Horren op de volledige begane grond en eerste verdieping • Rolluiken op de volledige eerste verdieping, waarvan 3 van de 5 elektrisch met afstandsbediening en app • Dak berging vervangen in 2018 • Internetkabels in woonkamer en kantoor eerste verdieping, al het schakelmateriaal en al de stopcontacten zijn vernieuwd en alles in geaard • Lichtpunten in de plafonds (redelijk uniek voor woningen in het Karveel) • Gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd: 2022 • Energielabel: B, geldig tot 11 januari 2032 (dit energielabel is vastgesteld voordat er 3 airco's zijn geplaatst, een nieuwe cv ketel en met een lagere Wp opbrengst van de zonnepanelen) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.