Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Karveel 56 56 48

8242CR Lelystad • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Home in Holland Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Karveel 56 56 48 Lelystad
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht, goed onderhouden en modern hoekhuis op een geliefde locatie! Deze fraaie woning biedt 92 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de speelse indeling met een slaap- of werkkamer op de begane grond. Verder een vide en een ruime overloop (ca. 11 m2) met lichtkoepel op de eerste verdieping. Het huis beschikt verder over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Je woont in een populaire en kindvriendelijke wijk, met winkels (Batavia Stad Fashion Outlet) en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: De overwegend betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze bijzondere hoekwoning. Na binnenkomst beland je eerst in een keurig afgewerkte entreehal. Via deze entreehal bereik je een ruime berging, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en via een toegangsdeur de woonkamer. De berging is na de bouw geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. De ruime woonkamer is voorzien van een grijze laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de vide met lichtkoepel en de zeer brede raampartij aan de achterzijde komt hier veel natuurlijk licht binnen. Het plafond is hier extra hoog, waardoor je bijvoorbeeld een hoge kastenwand kan maken. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je de meterkast, de trap naar boven en de eerste slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en fraai afgewerkt. Via deze slaapkamer loop je zo een berging binnen. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. Je hebt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door een douche te plaatsen in de berging naast de slaapkamer. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop met kleine dakkapel op de eerste verdieping. Onder de lichtkoepel heb je de mogelijkheid om een comfortabele werk-/hobbyplek of kastenwanden te creëren. Op deze verdieping vind je verder de tweede en derde slaapkamer, een bergkast (met cv-ketel en mv-box) en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Ook de lichtinval is in de beide kamers uitstekend. De nette badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grijze vloertegels en grote grijze en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuinen: De voortuin (op het oosten) is ruim vijf meter diep dus hier kan je een leuke bank en mooie plantenbakken plaatsen. Het huis beschikt over een betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Het is er rondom goed beschut, dus je kunt hier in alle rust van de middag- en avondzon genieten. Er is een deur naar de hier achtergelegen straat. Achterin de tuin bevindt zich een chalet met ook een deur naar de straat. Dit chalet is ideaal voor het stallen van een motor of fietsen, maar is ook geschikt als hobbyruimte. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze ruime en instapklare hoekwoning (1978) ligt in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Karveel. Het huis heeft vrij uitzicht en bevindt zich in een groene omgeving. Met het Zuigerplasbos, het Tjalk park, de Oostvaardersplassen en Natuurpark Lelystad op fiets- of rijafstand, zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Het bruisende centrum van Lelystad ligt op 10 minuten fietsafstand en biedt een mix van grote winkelketens, speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar wijkcentrum Kempenaar. Ook Batavia Stad Fashion Outlet is lopend bereikbaar. Basisscholen, de kinderopvang, het gezondheidscentrum en bushaltes liggen op steenworp afstand. Voor het dichtstbijzijnde treinstation hoef je slechts 10 minuten te fietsen. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden hoekhuis met vrij uitzicht en diepe voor- en achtertuin • Speelse indeling met vide, grote overloop en lichtkoepel • Vernieuwde badkamer en keuken (2020) • Mogelijkheid om op de begane grond te wonen (slaapkamer) • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen • Chalet in de achtertuin en stenen berging aan de voorzijde • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • De Houtribweg is vlakbij (naar Enkhuizen en de A6) • Energielabel: A (28-06-2035) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Er is een vaste projectnotaris: FKJ notaris in Lelystad

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.