Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Kempen 12

8245GK Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Kempen 12 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Kempen 12 te Lelystad. Gelegen in de gewilde "Landstrekenwijk", aan de rand van Lelystad, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en luxe combineert met een woonoppervlakte van ca. 156 m² en een perceeloppervlakte van ca. 505 m². Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken en een praktische bijkeuken, biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen. Gebouwd in 2000 en voorzien van onder meer stadsverwarming, zonnepanelen, PVC-vloer op de begane grond en diverse vormen van zonwering, is deze woning volledig instap klaar en ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Hier woont u duurzaam en comfortabel op een fijne, gewilde locatie. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een modern toilet en een trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle open haard met stenen schouw geeft een warme, huiselijke uitstraling. De indeling biedt volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetruimte. Dankzij de royale opzet is hier moeiteloos plaats voor, ideaal voor lange diners, feestelijke momenten of gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen rondom zorgen voor een prachtige natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via de karakteristieke toog loopt u door naar de keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als uitgebreide kookmomenten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen en kijkt u tijdens het koken naar buiten, wat de ruimte een bijzonder aangename sfeer geeft. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, een functionele ruimte die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de extra werkbladen en opbergkasten is hier volop bergruimte voor huishoudelijke apparaten, voorraad of schoonmaakbenodigdheden. Een ideale aanvulling op de keuken én een plek die zorgt voor extra gemak en overzicht in het dagelijks gebruik van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. De kamer beschikt over een vaste inbouwkast, er is ook een aparte walk-in-closet op deze verdieping. Een luxe en zeer praktische toevoeging die zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimd geheel. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte waar u zich direct thuis voelt. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en bieden volop mogelijkheden. Dit maakt de kamers ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. De lichte afwerking en grote ramen zorgen in alle kamers voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is luxe en volledig gemoderniseerd, met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. Dankzij de brede raampartij valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte een frisse ambiance geeft. Een badkamer die direct in het oog springt én dagelijks comfort biedt. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen, archief, koffers of andere items die u graag uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die de woning nog completer maakt. Buitenruimte De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke, besloten buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. De achtertuin beschikt over een royaal terras. Dankzij de knikarmschermen creëert u eenvoudig zowel zon- als schaduwplekken, zodat u hier het hele jaar door comfortabel buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, groen gazon en volwassen beplanting die zorgt voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. Een absolute eyecatcher is de charmante houten overkapping, een intieme plek waar u beschut kunt zitten en optimaal geniet van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. Het geheel voelt warm en gezellig aan, mede dankzij de mooie afwerking en het vrije uitzicht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met een laadpunt voor een elektrische auto, en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De verzorgde voortuin versterkt direct het nette en uitnodigende karakter van de woning. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage volop extra bergruimte voor gereedschap, hobbyspullen of seizoensgebonden items. De garage vormt daarmee een praktische en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort van deze woning. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 725.000,- k.k Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.