Direct naar de inhoud
Logo van ANTON Makelaardij

Kempenaar 04 04 32

8242BG Lelystad • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lelystad

Fotogalerij

Kempenaar 04 04 32 Lelystad
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ANTON Makelaardij biedt aan: Kempenaar 04-32, 8242 BG te Lelystad Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: kempenaar4-32.nl UNIEKE KANS!! Welkom bij Kempenaar 04-32, een geweldige vrijstaande woning in het hart van Lelystad met een ligging die de term "LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE " meer dan recht doet. Deze schitterende woning, gebouwd en aangeboden door de eerste eigenaar, is gelegen op een perceel van maar liefst 540 m² eigen grond en biedt een netto woonoppervlakte van 136 m². Hier komt u terecht in een huis waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Nagenoeg grenzend aan het Bultpark, aan een doodlopend en ruim opgezet pleintje, kunt u direct genieten van de groene omgeving en de vele wandel- en fietspaden. Dit park biedt een oase van rust en natuur, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Ook de voorzieningen in de nabijheid zijn perfect. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met Albert Heijn supermarkt, Gall & Gall, Banketbakkerij Prins, Etos, kapper, snackbar De Kemphaan en een huisartsenpraktijk met apotheek wat het dagelijkse leven een stuk makkelijker maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de imposante en zeer royale hal met vide met doorgang naar de living, die dankzij de grote raampartijen optimaal profiteert van de natuurlijke lichtinval. De woning zelf kenmerkt zich door een speelse indeling met maar liefst 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Dit maakt het perfect voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. De moderne en ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien en ook het sanitair is luxe te noemen en recent vernieuwd (2021). Buiten de woning is de geweldige tuin een ware oase van rust, met veel privacy rondom. Met meerdere terrassen heeft u altijd wel ergens een zonnig plekje om te genieten of laat uw kinderen veilig spelen in de tuin en zéér rustige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een verlengde garage waar maar liefst twee auto's in kunnen staan en heeft u nog twee parkeerplaatsen op eigen terrein wat bijzonder handig is in deze tijd van steeds drukker wordende straten. Duurzaamheid staat voorop met 16 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een groenere levensstijl. De woning is verder na-geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen en nieuwe ramen, wat het totaalplaatje compleet maakt op het gebied van energie-efficiëntie (Energielabel B). Kortom, Kempenaar 04-32 is niet zomaar een huis. Het is een kans op een levensstijl waarin comfort, ruimte en natuur samenkomen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning op een van de mooiste locaties van Lelystad! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke vrijstaande woning. Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite kempenaar4-32.nl Deze schitterende, vrijstaande woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 625.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond: Entree, imposante hal met vide, extra gang met garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast (glasvezel aanwezig) en deur naar de verlengde garage met elektrische deur, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en verwarming. In de hal bevindt zich tevens de vaste open trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u een eerste slaapkamer/kantoor en ook de doorgang naar de L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel en schuifpui. De ruime leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, granieten werkblad, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, close in boiler, carrouselkast en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Royale en lichte overloop, grenzend aan drie ruime slaapkamers en nette badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset. De hoofdslaapkamer is met ca. 30 m² royaal te noemen en heeft een balkon op het oosten. De dakkapel loopt van de badkamer door naar de hoofdslaapkamer. Vliering: Middels een vlizotrap bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Veel bergruimte middels drie compartimenten voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - UNIEKE locatie aan Bultpark, van de eerste eigenaar te koop; - Schitterende, vrijstaande woning met verlengde garage; - Ruime L-vormige living voorzien van kunststof kozijnen; - Luxe en royale leefkeuken voorzien van vloerverwarming; - Ruime badkamer van alle gemakken voorzien met dakkapel; - 3 royale slaapkamers plus een apart kantoor op de begane grond; - Prachtige tuin rondom met volop privacy; - 136 m² netto woonoppervlak en 540m² eigen grond; - Zéér goed onderhouden met onder andere nieuwe dakbedekking op garage; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - 16 Zonnepanelen, na-geïsoleerd en energielabel B; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Eco+ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.