Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Lelystad

Kempenaar 09 09 73

8231VD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.727

Fotogalerij

Kempenaar 09 09 73 Lelystad
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Ben jij op zoek naar een lichte en ruime woning op een kindvriendelijke locatie in Lelystad? Sla deze geschakelde woning dan zeker niet over! Gelegen aan een rustig woonhofje op loopafstand van diverse scholen en winkels, mogen wij dit fijne familiehuis aanbieden. Een solide woning met een sterke basis! Hoewel de afwerking enige modernisering kan gebruiken, biedt dit juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een gesloten keuken, een inpandige schuur met eigen entree (mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis!), 3 slaapkamers én de gemakkelijke mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een groot automatisch zonnescherm voor verkoelende schaduw tijdens de warmste zomerdagen. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze woning (1975) is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de groene wijk Kempenaar. Er zijn diverse scholen op loopafstand van de woning en ook het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op slechts 500 meter. Het treinstation en stadscentrum van Lelystad bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen en ook in het op 10 minuten fietsafstand gelegen gebied rondom de Bataviahaven zijn diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de openbare stoep bereiken we de voordeur van de woning. Er is een tweede entree aanwezig via de inpandige schuur. In de schuur bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale L vormige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote ramen van enorm veel lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De ruime trapkast zorgt voor handige extra opslagruimte. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van gasfornuis, koel/vriescombi en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke indeling van de slaapkamers aan de achterzijde maakt dat er gemakkelijk een 4e slaapkamer is te realiseren. Een van de slaapkamer biedt toegang tot een bescheiden balkon aan de voorzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden welke vorig jaar deels is opgeknapt met een groot betegeld terras, een nieuw grasveld, stenen bloembakken en een handig tuinschuurtje. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Fijne gezinswoning met veel ruimte, lichtinval en mogelijkheden • Inpandige schuur met eigen entree • Tuingerichte royale L vormige woonkamer • 3, mogelijk 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden, afgelopen jaar opgeknapt • Kindvriendelijke locatie aan een rustig woonhofje op loopafstand van scholen en winkels • Energielabel: C • Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8231

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.