Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Koraalrif 1

8224ZP Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.713

Fotogalerij

Koraalrif 1 Lelystad
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in de Atolwijk gelegen ruime en moderne HOEKWONING met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime aangebouwde berging, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een nette keuken en badkamer, een ruim dakterras en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een leuk en rustig hofje met ruime parkeergelegenheid. De Atolwijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum met diverse supermarkten, eetgelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Daarnaast ligt de bushalte om de hoek en is het NS-station binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het park op enkele minuten lopen en het bosrijke Gelderse Hout op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u daarnaast eenvoudig Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Hoorn. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, praktische bergkast en toegang tot de ruime berging en de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer (ca. 6.1 x 4.1 m!) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie plafondafwerking met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte en opstelplaats voor een eettafel. Vanuit de hal is daarnaast de praktische aangebouwde bijkeuken/berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 12 / 12 m²), een praktische kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2011 eigendom) en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, praktisch in te delen en voorzien van fraaie paneeldeuren, strak afgewerkte wanden en kunststof draai-/kiepramen met horren. De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een luxe douchecabine, een groot wastafelmeubel, toilet, designradiator en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers (ca. 12 en 6 m²) en het ruime dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Het royale dakterras is daarnaast een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten. Tuin: Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een royale overkapping waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom aanwezig. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning in een rustig hofje met maar liefst 5 slaapkamers op een centrale locatie; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Voorzien van 16 zonnepanelen (370wp, 2022 eigendom); * Strakke wand en vloerafwerking en een keurige keuken en badkamer; * Ruime aangebouwde bijkeuken/berging; * Zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping en een achterom; * Voldoende openbare parkeerplaatsen voorzijde van de woning; * Er is een stukje zijtuin in gebruik, welke officieel op gemeentegrond ligt (wordt sinds ca. 2001 gedoogd); * Gelegen nabij het Lelycentre met al haar voorzieningen zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt. Bushalte om de hoek en het bus-/treinstation op korte afstand te bereiken; * Woonoppervlak: 129 m²; * Perceeloppervlak: 154 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1973; * Energielabel: C;

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.