Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Koriander 61

8245HA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.680

Fotogalerij

Koriander 61 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Warande” gelegen twee-onder-1-kapwoning met 5 ruime slaapkamers, een luxe keuken, 2 luxe badkamers, kunststof kozijnen, 5 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2020, gesitueerd op een perceel van 296 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 163 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Warande”, in een kinderrijke en kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Nabije ligging van een grote supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen. Kortom: bent u op zoek naar een woning met een maatje meer, welke tot in de puntjes is afgewerkt? Kom deze woning bezichtigen! "Nu bieden vanaf € 600.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 600.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (5.76 m. breed) met een praktische bergkast, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met schiereiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Tussenhal met de trapopgang naar de verdieping. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een schitterende houten overkapping met berging (2022), bestrating, borders met bomen en beplanting, buitenverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een achterom. Tevens is de aangebouwde stenen (geïsoleerde) berging te bereiken, welke is voorzien van vloerverwarming en een fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden over de volle breedte van de woning (ca. 22 en 17 m2). Luxe badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, hoge kast, wastafelmeubel met dubbele wastafel, (elektrische) vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box, omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 17 / 12 / 6 m2), waarvan 1 over de volle breedte van de woning. Luxe badkamer met een inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel en (elektrische) vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. * Fraai gelegen twee-onder-1-kapwoning met 5 ruime slaapkamers * De woning is voorzien van een luxe woonkeuken en 2 luxe badkamers * De woning is op de begane grond, de aangebouwde berging en in beide badkamers voorzien van vloerverwarming * Slaapkamer achterzijde 1e verdieping is voorzien van verduisterende screens, werkzaam op zonnepanelen met accu (zonne-energie) * De aangebouwde stenen (geïsoleerde) berging kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als extra woonruimte of praktijk aan huis * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en op maat gemaakte shutters * Voorzien van 5 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 850 kWh * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met een schitterende overkapping met berging (2022) * Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein * Gelegen in de nieuwbouwwijk "Warande" * De woning is gelegen nabij een grote supermarkt, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen * Er is veel natuur in de omgeving en het strandje 't Oppertje ligt op fietsafstand * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet * Woonoppervlak: 163 m2 * Kaveloppervlak: 296 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2020 * Energielabel A++ Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.