Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Lemmerstraat 109

8244DJ Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Lemmerstraat 109 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan, welkom bij de Lemmerstraat 109, een royaal, modern en comfortabel appartement op de 2e verdieping van het appartementen complex "Havenstaete II". Het appartement beschikt onder meer over een riante woonkamer met panoramisch uitzicht, 2 fijne lichte slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime open keuken, een geweldig op het zuiden georiënteerd balkon met af te sluiten glaspanelen. Daarnaast beschikt u over uw eigen privé-parkeerplaats in de kelder van het complex. Dit zorgt voor nog meer comfort en gemak. Het appartementencomplex beschikt tevens over een lift en een trappenhuis. Gelegen aan de rand van het Bovenwater, de parel van Lelystad-Haven! Comfort, rust en natuurleven komen op deze locatie harmonieus samen. Gelegen nabij het mooie Bovenwater en de bekende Oostvaardersplassen; beide natuurgebieden die geliefd zijn bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier vind u rust, rietkragen, vogels en het kabbelende water begint al direct voor de deur. Bovendien ligt het Markermeer op steenworp afstand, perfect voor watersporters of een ontspannen wandeling langs de dijk. Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Lelystad. Vraagprijs: € 450.000,= k.k. Begane grond: Hier bevindt zich aan de buitenzijde het bellentableau met intercom, de afgesloten gemeenschappelijk entreehal met de brievenbussen, de trapopgang, de lift naar de verdiepingen en de toegang tot de gemeenschappelijke, afgesloten parkeergarage met gezamenlijke fietsenberging. Indeling van het appartement: vanaf de hal van de verdieping komt u het appartement binnen in de verzorgde entreehal. Aan de entreehal bevinden zich aan uw rechterzijde de inpandige berging, de zeer verzorgde badkamer en de 2 royale en lichte slaapkamers. Aan de linkerkant van de hal bevinden zich de garderobe kast, een separate toiletruimte. Aan de keuken ligt een kast waarin uw wasmachine en -droger kunt opstellen. Vervolgens komt u vanuit de entreehal u in de stijlvolle living met open keuken. De zonnige, stijlvolle en royale living met eetgedeelte beschikken over grote raampartijen over de gehele breedte, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en u een panoramisch uitzicht hebt. Er zijn praktische antraciet- kleurige screens aanwezig om de woonkamer schaduw en verkoeling te bieden. De living loopt over in de open keuken. De open keuken in L -opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een combi -oven, een elektrische kookplaat met 5 zones, een vaatwasser, een koelkast, rvs-afzuigkap en een schitterend koningsblauw composiet aanrechtblad. In de inloop-voorraadkast, aan de achterzijde van de keuken, beschikt u over ruimte voor o.a. een vriezer en voorraad. In de living staat waterverdampings- airco die u ter overname wordt aangeboden. Vanuit de woonkamer én via de schuifpuien van de beide slaapkamers komt u op het heerlijk zonnige balkon. Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie in visgraat gelegde pvc -vloer (2022) met "Jumpax" ondervloer. Een aantal stijlvolle tussendeuren met glas zorgen voor veel natuurlijk daglicht aan de entreehal. Balkon: Op het ruime balkon van 12,5 m2 die op het zuiden is georiënteerd, zult u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Dit kan in alle jaargetijden want u kunt het balkon volledig afsluiten door de aangebrachte schuiframen. Hierdoor is het balkon absoluut een verlengstuk van uw woonkamer en slaapkamers geworden. Aan de overstek van het balkon hangt een zonnescherm zodat u ook op het balkon op in de schaduw kunt vertoeven. Parkeerplaats: U beschikt over een privé- parkeerplaats (eigendom) in de parkeergarage in de kelder van het complex. Hier bevindt zich ook de aparte ruimte voor uw fietsen. V.v.E.: V.v.E. bijdrage ca. € 238,= per maand. Bijzonderheden woning: Bouwjaar appartement:2003, Energielabel B Gebr. oppervlakte wonen: 123m2 Gebouw Gebonden Buitenruimte (Balkon):12 m2 Parkeerplaats:13 m2 Chique appartementencomplex "Havenstaete II" stijlvol uitgevoerd appartement met riant balkon gelegen op de 2e verdieping twee royale lichte slaapkamers beide voorzien van een schuifpui naar het balkon, waarvan 1 slaapkamer met en -suite badkamer die voorzien is van een instapdouche, een breed dubbel- wastafelmeubel en een toilet de lichte riante living is voorzien van hoge raampartijen en een deur naar het brede balkon panoramisch uitzicht strak geheel doorlopende in visgraat gelegde pvc -vloer (2022) met "Jumpax" ondervloer. Onder de pvc-vloer ligt nog een marmoleumvloer. open keuken in L -opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een combi -oven, een 5 zones elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een rvs afzuiging, veel bergruimte, lades en kasten en een schitterend koningsblauw composiet aanrechtblad praktische kast/garderobe aan de entreehal separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen het riante overdekt balkon gelegen op het zonnige zuiden, biedt royaal ruimte voor een tuinset met geweldig uitzicht. Het riante balkon is geheel afsluitbaar met schuiframen antraciet- kleurige screens (met zuignappen) aanwezig voor de raampartij aan de living zonnescherm aan de overstek op het balkon praktische ruimte voor de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger CV-ketel aanwezig (in eigendom en vervangen in 214) onderhouden door Feenstra. Alle rookgaskanalen vervangen. glasvezel aanwezig praktische inpandige berging aanwezig lift en trappenhuis, bellenplateau met video-intercom mechanische ventilatie parkeren op privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatisch toegangsdeur V.v.E.: maandelijks € 238,= Bijzonderheden omgeving: gelegen aan de rand van het Bovenwater, de parel van Lelystad-Haven op korte loop- fietsafstand van het natuurgebied de Oostvaardersplassen en het Markermeer nabij Batavia stad met gezellige horeca goede ontsluiting naar Almere, de Randstad en Enkhuizen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.