Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Lemmerstraat 169

8244DJ Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Lemmerstraat 169 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Lelystad-Haven in Lelystad bevindt zich dit ruime en uitstekend ingedeelde 4-kamer hoekappartement van circa 120 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex Havenstaete 1. Vanuit het appartement en het riante balkon geniet u van een fraai en weids uitzicht over recreatieplas Het Bovenwater en de groene omgeving. Het appartement beschikt over een comfortabele indeling met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een nette inbouwkeuken met schiereiland. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Het royale balkon van circa 13 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk: in de nabijheid van natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen, het Markermeer en recreatiegebied Het Bovenwater. Ook Batavia Stad Fashion Outlet en diverse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling; Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie die u naar de woonverdieping brengt. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging. Vijfde verdieping: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, een (gasten)badkamer met douche en wastafel en de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is royaal opgezet (circa 50 m²) en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten vloer en een gashaard. Via een schuifpui bereikt u het ruime balkon van circa 13 m², waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over Het Bovenwater. De woonkamer biedt bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden dineren met familie en vrienden. Ook vanuit de overige raampartijen kijkt u vrij uit over de wijk en richting het Markermeer, waar u aan het eind van de dag regelmatig wordt getrakteerd op een fraaie zonsondergang. De nette inbouwkeuken met schiereiland is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel (2019), aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u drie ruime slaapkamers. De achterste kamer wordt momenteel gebruikt als televisieruimte. De ouderslaapkamer beschikt over directe toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche, whirlpool, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: * Schitterend 4-kamer (hoek)appartement in het appartementencomplex "Havenstaete 1" in Lelystad; * Het appartement is gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping; * Voorzien van 3 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken en 2 badkamers; * Riant balkon (ca. 13 m2) met een schitterend weids uitzicht over recreatieplas "het Bovenwater"; * Het appartement is gelegen nabij de Oostvaardersplassen, Het Markermeer, recreatieplas ’t Bovenwater en Bataviastad; * Het appartement is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage; * Bijdrage VvE: € 335,- per maand; * Woonoppervlak: 120 m² * Bouwjaar: 2000; * Energielabel: C; * Vraagprijs € 419.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.