Direct naar de inhoud
Logo van Budgetvoordeelmakelaar

Marderhoek 7

8223XA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 2.444

Fotogalerij

Marderhoek 7 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BVM biedt aan deze ruime eengezinswoning met mogelijkheden voor veel gezinsleden Wat valt op aan deze woning… • Fraaie onderhoudsarme tuin op het Westen • 3 volwaardige woonlagen • 5 slaapkamers • Recent gerenoveerd dakterras • Kunststof kozijnen verdiepingen in 2021 vernieuwd • Grote vensters gehele woning • Kunststof gevels 2021 • Fraaie badkamer en toilet 2021 • Uitgebreide keuken met inbouwapparatuur • Extra spouwmuur en isolatie masterbedroom • Electa vernieuwd 2022 Indeling: Entree: Vanuit de voortuin met vrijstaande berging komt u in de hal met toilet en vernieuwde meterkast Woonkamer: U loopt vanaf de entree door de fraaie deur naar de woonkamer .De woonkamer is tuingericht met achtertuin op het Westen. De woonkamer is voorzien van fraai laminaatvloer met vloerverwarming . De lichtgekleurde muren zijn goed gestucte. Aan de tuinzijde is de hele pui voorzien van glas met een tuindeur. In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping Keuken: Aan de voorzijde van de woonkamer is de deur naar de gesloten keuken. Deze is geplaatst in 2021 De keuken is in L-opstelling antracietkleur en voorzien van een vaatwasser, koelvries combinatie en inductie koken . Tevens een combimagnetron en een oven. De laminaatvloer loopt op de bg vloer naadloos in elkaar over. 1e verdieping: Via de trap komt u op de eerste verdieping met 2 royale slaapkamers ,waarvan de grootste toegang heeft tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel . De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De binnenwanden zijn geen draagmuren. De indeling van deze verdieping kan gewijzigd worden naar eigen inzicht. 2e verdieping: Via de vaste trap is er nog een volledige verdieping met een recent vernieuwd dakterras , maar liefst 2 slaapkamers en een ruime overloop met opstelruimte voor wasmachine en droger. Tuin: Deze is verzorgd met bloembakken, kunstgras en veel terrastegels. De schutting is recent rondom geplaatst. De poort achterin geeft toegang achter naar het gemeente plantsoen. Zonnige ligging op het Westen. De gevel is voorzien van een elektrische zonwering Omgeving: Benodigde voorzieningen in de buurt, het Lelycentre is op loopafstand. Bos-en sportpark in de omgeving evenals kinderopvang ,scholen ,winkels en openbaarvervoer. Tenslotte: De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond kozijnen en deuren zijn nog niet aangepakt. In deze wijk is daar speciale subsidie voor via kies je uit de lijst de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie. Er wordt 80% van de kosten vergoed met een maximum van € 2.000,-- Verder kunnen de houten kozijnen en deuren binnen wel een verfbeurt gebruiken. Het energielabel is gedateerd. Na de uitgave van het label zijn gevels en kozijnen op de verdieping vernieuwd. Zeker de moeite waard om het label te vernieuwen, als ook de begane grond kozijnen zijn aangepakt. prijs : € 330.000,-- kk De genoemde prijs is een richtprijs. Bezichtiging op afspraak via de Funda advertentie Oplevering in overleg >>>>>>>>>>>>>> ENGLISH>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home with plenty of room for a large family. What stands out about this home… • Beautiful, low-maintenance west-facing garden • 3 full-size floors • 5 bedrooms • Recently renovated roof terrace • Upholstery on the upper floors replaced in 2021 • Large windows throughout the house • Upholstery on the facades replaced in 2021 • Beautiful bathroom and toilet replaced in 2021 • Extensive kitchen with built-in appliances • Additional cavity wall and insulation in the master bedroom • Electrical system replaced in 2022 Layout: Entrance: From the front garden with a detached shed, you enter the hall with a toilet and a renovated meter cupboard. Living room: From the entrance, you walk through the beautiful door into the living room. The living room faces the garden with a west-facing back garden. The living room has beautiful laminate flooring with underfloor heating. The light-colored walls are well-plastered. On the garden side, the entire facade is fitted with glass and features a patio door. The staircase to the first floor is located in the living room. Kitchen: At the front of the living room is the door to the separate kitchen. This was installed in 2021. The kitchen has an L-shape in anthracite and is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, and induction cooktop. There is also a combination microwave and oven. The laminate flooring seamlessly blends into the ground floor. First floor: The stairs lead to the first floor, which features two spacious bedrooms. The larger bedroom has access to the bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. The bedrooms have laminate flooring. The interior walls are not load-bearing. The layout of this floor can be modified to suit your needs. Second floor: The fixed staircase leads to another full floor with a recently renovated roof terrace, two bedrooms, and a spacious landing with space for a washing machine and dryer. Garden: This is well-maintained, featuring flower boxes, artificial grass, and plenty of patio tiles. A fence was recently installed around the perimeter. The rear gate provides access to the municipal park. It enjoys a sunny, west-facing location. The facade is equipped with electric awnings. Neighborhood: Necessary amenities are nearby; the Lelycentre is within walking distance. Nearby are a forest and sports park, as well as childcare facilities, schools, shops, and public transport. Finally: The house is well-maintained and modernized. The ground-floor window frames and doors have not yet been renovated. This neighborhood offers a special subsidy for this via the Local Insulation Approach Subsidy Scheme from the list. 80% of the costs are reimbursed, up to a maximum of €2,000. Furthermore, the wooden window frames and doors inside could use a fresh coat of paint. The energy label is outdated. After the label was issued, the facades and window frames on the upper floor were replaced. Definitely worth renewing the energy label, once the ground floor window frames have been addressed. Price: €330,000 (costs for buyer) The listed price is an estimate. Viewing by appointment via the Funda advertisement. Delivery by arrangement.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8223

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.