Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Menkemaborg 34

8226TC Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.378

Fotogalerij

Menkemaborg 34 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Menkemaborg 34 te Lelystad. Op een riante kavel van ca. 649m² staat deze sfeervolle, en verrassend ruime, vrijstaande villa met een oppervlakte van ca. 177m². De woning beschikt over een royale woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken. 4 slaapkamers, een badkamer, een garage en een prachtige tuin op het zuiden. Gelegen in het ruime gedeelte van de Landerijen-West met in de directe omgeving het Natuurpark, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, (basis)scholen en aansluiting met de A6 richting Almere, Amsterdam en Emmeloord. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree met aansluitend de trap naar de eerste verdieping, een toilet met een hangend fonteintje en doorgang naar de garage en de ruim opgezette woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de schitterende houten vloer en de open haard. De erker en de grote raampartijen over de volledige lengte van de muur zorgen voor een prachtig lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en de royale keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die ook via een separate ingang aan de buitenzijde toegankelijk is. De garage is toegankelijk via de hal, de oprit en de achtertuin. Hier heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het bergen van gereedschap en elektrische fietsen. Via een vlizotrap bereikt u de praktisch zolder die extra bergruimte biedt Via de hal heeft u tevens toegang tot een royale kamer van ca. 4 bij 3,80 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping; De ruime overloop met een prachtige vide biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een walk-in closet! Hier heeft u diverse inbouwkasten en bergruimte in de knieschotten. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Zolder; De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de zolder, die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning. Deze royale ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra bergruimte. Tuin; De royale tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van diverse sfeervolle zithoekjes. Tevens is er een royaal tuinhuis te vinden (bouwjaar 2023). Hierin bevindt zich voldoende ruimte voor het bergen van uw tuingereedschap. De lange oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en beschikt over een elektrische poort met inloophekje. Landerijen-West is een van de meest gewilde woonwijken in Lelystad, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en moderne voorzieningen. Deze wijk biedt een perfecte balans tussen stadse gemakken en een rustige, natuurlijke leefomgeving. De wijk is ideaal gelegen met diverse speeltuinen, scholen, kinderopvangcentra, winkels en gezondheidszorg op korte loopafstand. De wijk is goed verbonden met het centrum van Lelystad en biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Amsterdam, Almere en andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de achtergelegen straat. Wacht niet te lang om deze prachtige, instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
649 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.