Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Menkemaborg 43

8226TB Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.802

Fotogalerij

Menkemaborg 43 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Menkemaborg 43 te Lelystad. Op een bijzonder ruim perceel van ca. 890 m² eigen grond ligt deze sfeervolle en vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 198 m². De woning biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit dankzij onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond én een vrijstaande multifunctionele bijruimte in de tuin met eigen keuken, badkamer en woonkamer. Ideaal voor werken aan huis of eventueel een gastenverblijf. Indeling: Begane grond; Ruime en lichte entree met meterkast, modern betegeld toilet en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit hier is er toegang tot de extra (slaap)kamer op de begane grond – perfect als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een luxe granieten aanrechtblad. De praktische bar maakt dit tot een gezellige plek voor een informeel ontbijt of een drankje tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wok-brander en afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie (no frost). Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met keukenblok, wasbak en veel extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vliering; De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Buitenruimte; Een tuin om van te dromen – ruimte, privacy en volop comfort. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Het royale perceel biedt niet alleen volop privacy, maar ook een perfecte balans tussen groen, comfort en gezelligheid. Aan de voorzijde springt direct het nette straatbeeld in het oog: een karakteristiek sierhek, een ruime oprit met meerdere parkeerplekken en volwassen bomen die zorgen voor een groene en beschutte entree. Aan de achterzijde wacht een schitterende tuin met een uitnodigend terras, uitgestrekte gazons, kleurrijke bloembakken en prachtige borders. De tuin is met zorg en oog voor detail ingericht en straalt rust en luxe uit. Centraal in de tuin ligt een sfeervol tuinverblijf, bestaande uit een overkapte loungehoek en een volledig ingerichte extra woonruimte – voorzien van een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Eventueel kunt u deze ruimte gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. Dankzij de ligging geniet u de hele dag door van de zon, maar ook van beschutte plekjes in de schaduw. De tuin biedt voor elk moment en elk seizoen een fijne plek om te ontspannen – van ontbijten in de ochtendzon tot lange zomeravonden onder de overkapping. Locatie; Landerijen-West staat bekend om zijn rustige karakter, brede lanen, veel groen en royale kavels. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een hoog wooncomfort. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Natuurpark Lelystad op loop- en fietsafstand – een prachtige plek om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en natuur. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het Lelystadse bos, een groene oase voor recreatie en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A6, waardoor steden als Almere, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Zoekt u een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis of gastenverblijf? Dan is Menkemaborg 43 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Vraagprijs: €749.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2002
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.