Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Neringpassage 324

8224JE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Neringpassage 324 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het bruisende hart van Lelystad! Goed onderhouden appartement, gelegen midden in het levendige stadshart van Lelystad. Perfect voor wie houdt van comfort, gemak en een bruisende omgeving. Hier woon je dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, het NS-station én diverse culturele hotspots. Met een slim ingedeelde woonruimte, een moderne keuken en een zonnig balkon met een fraai uitzicht over de stad, voel je je hier meteen thuis. Dit is dé kans om comfortabel én centraal te wonen in een stad die volop in beweging is. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - Dit appartement ligt centraal in Lelystad, op korte loopafstand van o.a. het NS-station, winkels en verschillende horeca gelegenheden. Fiets binnen 10 minuten naar het Markermeer, het groene Lelystadse Hout, het strand bij het Bultpark, Batavia Stad Fashion Outlet of de jachthaven. Met de auto sta je in enkele minuten op de A6, waardoor Almere, Amsterdam en Zwolle snel bereikbaar zijn. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Appartement uit 1981 - Energielabel D, volledig geïsoleerd - 50 m² woonoppervlakte - De keuken voorzien van o.a. een inductiekookplaat en vaatwasser - 1 slaapkamer - De badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, badkamerkast en een toilet - Gezellig uitzicht vanaf het balkon over het centrum van Lelystad - Parkeren met parkeervergunning in garages rond Lelystad voor 1 auto (€55 per jaar) - Gehele meterkast vernieuwd in september 2025 - Voorzien van een laminaat vloer - in de keuken PVC - VVE €249,57 EUR per maand inclusief blokverwarming en electra - Op loopafstand van het NS?station, winkels, horeca en de gezellige zaterdagmarkt in het stadshart van Lelystad - Met de fiets binnen 10 minuten bij het Markermeer, het groene Lelystadse Hout, het strand bij het Bultpark, Batavia Stad Fashion Outlet en de jachthaven - Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6, waardoor steden als Almere, Amsterdam en Zwolle snel te bereiken zijn - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg Over de woonomgeving Het appartement is gelegen midden in het bruisende stadshart van Lelystad, waar levendigheid en gemak samenkomen. Hier woon je letterlijk bovenop alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een theater en culturele hotspots liggen op loopafstand. Ook het NS-station bevindt zich vlakbij, waardoor je binnen no-time in Almere, Amsterdam of Zwolle bent. De directe omgeving is volop in ontwikkeling en krijgt een groene make-over met meer beplanting, gezellige terrassen en ruimte voor fietsers, wat de sfeer in het winkelgebied nog aantrekkelijker maakt. Ondanks de centrale ligging biedt de woning rust en privacy, ideaal voor wie midden in de stad wil wonen maar ook behoefte heeft aan comfort en ontspanning. Met uitstekende bereikbaarheid, een dynamische omgeving en alles binnen handbereik is dit een perfecte plek voor stadsgenieters, starters en gunstig gelegen voor woon-werkverkeer. Ben jij net zo enthousiast als wij? Grijp dan je kans en kom wonen in dit fijne appartement, op een toplocatie met alles om je heen. Tot snel! - - - - - - - - Unique living in the bustling heart of Lelystad! Well-maintained apartment, located in the lively city center of Lelystad. Perfect for those who love comfort, convenience, and a vibrant environment. Here you live close to everything you need: shops, restaurants, the train station, and various cultural hotspots. With a cleverly laid-out living space, a modern kitchen, and a sunny balcony with a beautiful view of the city, you will immediately feel at home here. This is the opportunity to live comfortably and centrally in a city that is constantly evolving. - The price shown is a starting price - This apartment is centrally located in Lelystad, a short walk from the train station, shops, and various restaurants. Within 10 minutes by bike, you can reach the Markermeer, the green Lelystadse Hout, the beach at Bultpark, Batavia Stad Fashion Outlet, or the marina. By car, you can reach the A6 in a few minutes, making Almere, Amsterdam, and Zwolle easily accessible. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing, we will be happy to show you everything. Features - Apartment built in 1981 - Energy label D, fully insulated - 50 m² living space - Kitchen equipped with an induction hob and dishwasher, among other things - 1 bedroom - Bathroom with shower, washbasin, bathroom cabinet, and toilet - Lovely view from the balcony over the center of Lelystad - Parking with parking permit in garages around Lelystad for 1 car (€55 per year) - Entire meter cupboard renewed in September 2025 - Equipped with laminate flooring - PVC in the kitchen - VVE €249.57 EUR per month including block heating and electricity - Within walking distance of the NS train station, shops, restaurants, and the lively Saturday market in the city center of Lelystad - Within 10 minutes by bike of the Markermeer, the green Lelystadse Hout, the beach at the Bultpark, Batavia Stad Fashion Outlet, and the marina - By car, you can reach the A6 in a few minutes, making cities such as Almere, Amsterdam, and Zwolle easily accessible - The price shown is a starting price - Delivery in consultation About the living environment The apartment is located in the bustling city center of Lelystad, where liveliness and convenience come together. Here you literally live on top of all conceivable amenities such as supermarkets, shops, restaurants, a theater, and cultural hotspots within walking distance. The train station is also nearby, allowing you to reach Almere, Amsterdam, or Zwolle in no time. The immediate surroundings are undergoing rapid development and are getting a green makeover with more plants, cozy terraces, and space for cyclists, making the atmosphere in the shopping area even more attractive. Despite its central location, the property offers peace and privacy, ideal for those who want to live in the middle of the city but also need comfort and relaxation. With excellent accessibility, a dynamic environment, and everything within reach, this is a perfect place for city lovers, first-time buyers, and conveniently located for commuting. Are you as enthusiastic as we are? Then seize this opportunity and come live in this lovely apartment, in a prime location with everything you need around you. See you soon! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.