Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Oostrandpark 117

8212AV Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Oostrandpark 117 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oostrandpark 117 in Lelystad staat deze bijzonder fraai gelegen woning, op één van de mooiste plekken van de stad. Hier woont u letterlijk aan de rand van het bos, omringd door rust, groen en natuur. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van privacy, stilte en het buitenleven. Het is dan ook niet ongewoon dat er af en toe een nieuwsgierig hert vanuit het bos een kijkje in de tuin neemt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 128 m² en is gelegen op een perceel van 258 m². De combinatie van ruimte in en om de woning, samen met de unieke ligging aan de bosrand, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met een oppervlakte van circa 35 m². De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor een warme en gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en radiator. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 29 meter en een ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan de bosrand, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust, vrijheid en privacy. Een plek waar u volledig tot ontspanning komt en waar natuurliefhebbers zich direct thuis zullen voelen. Aan de voorzijde van de woning parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Wonen aan Oostrandpark betekent wonen op een unieke locatie in Lelystad, waar natuur, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die u beslist zelf moet ervaren. "Nu bieden vanaf € 395.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 395.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot inpandige berging (ca. 9 m²) met opstelling wassen-/drogen en CV-ketel, open monderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en lichtstraat, ruime en lichte woonkamer (ca. 35 m²) met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), hal, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 10 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, designradiator en lichtkoepel. De eerste verdieping verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin ligt op het noordoosten, parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De zeer diepe achtertuin (29 meter diep!) is gelegen op het zuidwesten. De tuin grenst direct aan de bosrand waardoor u van volledige privacy geniet, wellicht dat er zo nu en dan een hert in de tuin koekeloert. Bijzonderheden: * Energielabel C; * De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede HR en HR++ beglazing; * CV-ketel eigendom uit 2024; * Bouwjaar keuken circa 2010, bouwjaar badkamer 2020; * Parkeren op eigen terrein; * De woning grenst aan het bosgebied, u heeft hierdoor volop privacy; * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte circa 128 m²; * Perceeloppervlakte 258 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Advantage CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.