Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Oudaen 43

8219AA Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.755

Fotogalerij

Oudaen 43 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AUTHENTIEKE KARAKTERVOLLE NOTARISWONING Heel af en toe komt er een huis langs dat je meteen in je hart sluit. Deze authentieke villa, staat in één van de populairste villa-wijken van Lelystad, namelijk Landerijen twee. Deze bijzondere villa heeft zijn stijl behouden door de jaren heen. De prachtige architectuur, de warme sfeer, de materialen en de uitstraling, zijn o.a. kenmerken die de huidige eigenaresse direct aansprak. Het huis is intiem, maar ook royaal, een plafond van drie meter hoog, de lichte centrale hal, de zijde glans geglazuurde dakpannen en de onder architectuur aangelegde Engelse tuin. Deze is werkelijk waar om door een gouden ring te halen. Maar ook het bijgebouw in dezelfde stijl als het hoofdgebouw, is geen ondergeschoven kindje. Deze is helemaal geïsoleerd, van alle gemakken voorzien en kan dienen voor meerdere mogelijkheden. Mantelzorg, kantoor of praktijk of gewoon een zeer chique mancave, ook voor de dames onder ons natuurlijk! Label A, 2 badkamers, een echte Lodder keuken, 3 slaapkamers, kwaliteitsvloeren door heel de woning heen en de brede/hoge kruiskozijnen maken het af. Aan iedere zijde van de woning valt het daglicht mooi neer. Deze riante kavel heeft een mooie oprit, welke plek biedt aan minimaal 4 auto's. De ligging is perfect te noemen, nabij de uitvalswegen van Lelystad, dus zeer centraal gelegen! Maar ook de directe nabijheid van het Natuurpark, buurtwinkelcentrum met grote supermarkt / warme bakker / diverse horecagelegenheden, scholen én gezondheidscentrum is mooi meegenomen. De basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand te vinden. Wanneer u denkt dat deze parels alleen in 't Gooi in te vinden zijn, heeft u het mis! In onze mooie hoofdstad komt deze verborgen parel beschikbaar, misschien wel voor u?! Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak voor deze prachtige notariswoning! WONEN & KOKEN De ruime gecentreerde entree, welke heerlijk hoog wegkijkt, is voorzien van een schitterende vloer van Italiaans marmer. U heeft toegang tot de uitgebreide meterkast en tot het ruime, chique toilet en fonteintje. Onder de handgemaakte trap heeft u voldoende ruimte voor uw jassen en mantels. Via de openslaande deuren met geslepen glas betreedt u de eetkamer. Deze is tussen de dubbele openslaande deuren gesitueerd en biedt zicht op de ruime handgemaakte keuken van Lodder. Maar ook op de de riante en sfeervolle zitkamer. In de zitkamer zal het u aan daglicht niet ontbreken. Vanuit de zitkamer kijkt u heerlijk weg naar de romantische tuin. Welke u weer kunt betreden dmv de dubbele opslaande deuren. De schitterende handgemaakte Lodder keuken is voorzien van enorm veel bergruimte en een zee aan werkruimte, op het perfect onderhouden en maat gegoten terrazzo blad. In dit blad treft u de brede en diepe gootsteen aan met luxe mengkraan. In dit prachtige kookeiland is de nieuwe vaatwasser weggewerkt, weerskanten contactdozen en treft u een 6 pits gasfornuis aan met een plafondafzuigkap. Aan de linkerzijde van het kookeiland treft u een kasten wand met een separate turbo-oven, een magnetron en een koelvriescombinatie. Aan de rechterzijde is de zitzijde aan de privébar gesitueerd, wat voor onvergetelijke momenten gaat zorgen. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de deur aan welke toegang geeft de prachtige en met liefde onderhouden Engelse tuin. De zitkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van mooie en hoge kwaliteit walnotenvloer, voorzien van hoge plint. In deze vloer zijn op verschillende plekken contactdozen aangebracht. De sfeervolle en vele kruiskozijnen waardoor gedurende de dag het natuurlijke lichtinval vrijspel heeft, benadrukken de hoogwaardige, moderne, doch klassieke bouwstijl. SLAPEN & BADEN Riante overloop met bibliotheek en dakkapel. Wat kenmerkend is dat alle ruimtes beschikken over ieder een eigen sfeervolle dakkapel met draai/kiep functie. Via de zeer ruime overloop, heeft u toegang tot drie in grote variërende, ruime slaapkamers met mooie kruiskozijnen, welke zorgen voor veel lichtinval in alle kamers! De masterbedroom is voorzien van een badkamer én suite met chique tegel. Deze heeft een heerlijk riant ligbad met handdouche, breed wastafelmeubel met spiegel en een walk in closet. Hier treft u de dakkapel aan met draai/kiep functie. Ideaal voor de ventilatie. De tweede badkamer treft u aan op de overloop, welke is voorzien een mooie tegel en een riante inloopdouche voor twee personen, een breed wastafelmeubel met spiegel, radiator en de dakkapel met draai/kiep functie. Het separate toilet is ruim en comfortabel te noemen. De overige twee slaapkamers zijn van zeer ruim formaat en beschikken allebei over een dakkapel. De gehele eerste verdieping beschikt over een schitterende laminaat vloer van hoge kwaliteit. Via de overloop bereikt u de gecentreerde vlizotrap naar de zolder. BERGEN Via de vlizotrap bereikt u de riante berging. Hier treft u de mechanische ventilatie unit en de cv aan. De ideale opbergruimte voor uw winter- of zomerkleding maar ook de skiuitrusting van het gezin en kerstspullen liggen hier veilig. Wel zo prettig. BUITENLEVEN De fraai aangelegde tuin met vleugje Engelse architectuur, geeft u de gelegenheid om u even alleen met een fijn boek af te zonderen in één van de vele terrasplekjes die deze tuin rijk is. Maar ook een smakelijke late lunch en diner zijn hier goed mogelijk. Heerlijk onder de platanen die als schaduwbomen gecreëerd zijn, als verlengstuk van de keuken! De tuin is zo ingericht, dat overal de privacy goed gewaarborgd is. Rondom de woning zijn de hagen perfect onderhouden, waardoor het hier elke dag genieten is, in deze zonnig aangelegde tuin. BIJGEBOUW (ca 40m²) Het prachtige en geïsoleerde bij gebouw van ca 40m² is van alle gemakken voorzien. De zijingang verschaft u toegang tot dit prachtige bijgebouw, welke helemaal in dezelfde stijl is opgetrokken. Vanuit de hal, treft u aan de linkerzijde een zeer ruim kantoor aan, met zicht op de prachtige tuin! Via de hal komt u bij de separate sanitaire ruimte met een inloopdouche. En de andere deur geeft u toegang tot de lichte en zeer ruime garage. Hier treft u een praktisch keukenblok aan. Verdekt opgesteld in de kast treft u de eigen cv aan van het bijgebouw. In deze ruimte is ook de vlizotrap aanwezig, welke u toegang verschaft tot vliering over de gehele oppervlakte van dit multifunctionele bijgebouw. Ideaal voor uw praktijk of kantoor aan huis, maar ook mantelzorg, zeer luxe mancave of custom playroom voor de kids en familie. Via de openslaande hardhouten deuren rijdt u, uw geliefde klassieker zo in de garage naar binnen. HIGHLIGHTS - Label A - Kavel van 936m² - Notariswoning met detaillering - Genoeg parkeerplaatsen op eigen erf - Notaris dient er één uit Lelystad te zijn - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Moderne en luxe Lodder keuken en twee badkamers - Heerlijke riante, zonnige tuin onder architectuur aangelegd - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 875.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
936 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.