Direct naar de inhoud
Logo van Kam & Bronotte makelaars

Rijnland 135

8245CT Lelystad • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.623

Fotogalerij

Rijnland 135 Lelystad
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Rijnland 135 te Lelystad. In de geliefde en groene Landstrekenwijk staat deze ruime, modern afgewerkte en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 162 m², een uitbouw aan de achterzijde, vier volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij de rechte bouw is er op beide verdiepingen geen schuin ruimteverlies, waardoor alle kamers optimaal bruikbaar zijn. Met energielabel A+, stadsverwarming, een vernieuwde HR++ schuifpui (2021) en negen zonnepanelen uit 2012 met een opbrengst van 2155 kWh in 2024 is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De combinatie van ruimte, afwerkingsniveau en locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Bieden vanaf € 425.000,- k.k. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf"-prijs. Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde entree, met een garderobe, trapkast voor extra bergruimte en een toiletruimte die in 2019 gemoderniseerd is. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken (geplaatst in 2015). Deze is uitgevoerd in modern hoogglans grijs met een fris wit werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met de royale, uitgebouwde woonkamer, waardoor er een ruime open leefruimte ontstaat. De royale en lichte leefruimte heeft een oppervlakte van circa 54,5 m². U geniet hier van een heerlijk comfort dankzij de vloerverwarming en de afwerking met keramische vloertegels over de gehele begane grond. De ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht door de grote raampartijen. Extra pluspunt: de schuifpui aan de achterzijde is in 2021 vernieuwd en uitgerust met hoog rendement HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een perfecte verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte met twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 16,1 m² en 15,7 m². De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De complete badkamer van circa 6,3 m² is praktisch ingedeeld en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Dankzij de rechte wanden van de woning zijn ook hier twee volwaardige, lichte kamers gecreëerd van respectievelijk circa 13,3 m² en 16,8 m². Daarnaast biedt de ruime overloop toegang tot een zeer praktische aparte wasruimte van circa 7,6 m², ideaal voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is uniform afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tuin: De achtertuin is verzorgd en smaakvol aangelegd met diverse beplanting, groene borders en een ruim terras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zon. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. Achterin bevindt zich een houten berging van circa 10,4 m², voorzien van elektra, en er is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Negen zonnepanelen (2012) met 2155 kWh opbrengst in 2024 • Schuifpui vernieuwd in 2021, HR++ glas • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Moderne keuken, badkamer en toilet • Nieuwe dakbedekking woonhuis (2025) • Nieuwe dakbedekking uitbouw (2022) • Volledig geïsoleerd • Geen schuin ruimteverlies door rechte bouw • Woonoppervlakte circa 162 m² • Perceeloppervlakte 180 m² • Instap klaar en uitstekend onderhouden Locatie: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Landstrekenwijk, op korte afstand van scholen, speelpleinen, supermarkt, openbaar vervoer en het nabijgelegen natuur- en bosgebied 't Gelderse Hout. Ook zijn uitvalswegen richting de A6 en N302 eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar groene karakter, breed opgezette straten en prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.