Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Rozengaard 15 15 3

8212DK Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.536

Fotogalerij

Rozengaard 15 15 3 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GROTE GARAGE In de groene- en kindvriendelijke woonwijk de Rozengaard staat deze ruime professioneel aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met aan de voorzijde uitgebouwde stenen garage met elektrisch rolluik. De hoekwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt een riante inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte ruime badkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolder-slaapkamer en label c. De woning is op steenworpafstand van bosgebied Woldbos en Gelderse Hout gelegen. Nabij verzorgd buurtwinkelcentrum, diverse (basis-)scholen en ook de in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Op zoek naar ruimte in bosrijke omgeving, dan is dit de woning die u zoekt! Voor een vlotte planning van de bezichtigingsafspraak, vragen wij u uitsluitend, via het contactformulier op deze Funda pagina te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u dan persoonlijk uit, om deze veelzijdige hoekwoning te komen bezichtigen! WONEN & KOKEN Via de riante voortuin op het zuiden gelegen bereikt u de ruime entree. In de lichte hal treft u de vernieuwde meterkast, trap naar boven en het net betegelde toilet aan met zwevend sanitair en fonteintje. De gezellige tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met extra zijkamer, is voorzien van een mooie riante pui met deur naar de onderhoudsarme tuin. Inbouwkeuken onder meer voorzien van 5 pits gaskookplaat met brede afzuigkap, combimagnetron, separate oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg de voortuin in. De gehele begane grondverdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van een mooie tegelvloer, groot formaat met vloerverwarming. Alle kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken. SLAPEN & BADEN De ruime overloop geeft toegang tot de vaste trap naar tweede verdieping de 3 slaapkamers, welke in grote variëren. Bijna de gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe prachtige laminaat vloer. In de licht betegelde badkamer treft u de volgende voorzieningen aan, een wastafelmeubel, tweede toilet, douchehoek met scherm en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik. SLAPEN & BERGEN De ruime 4e zolder-slaapkamer is voorzien van een riant dakraam en een prachtige houten vloer. Tevens treft u hier de opstelplaats CV- ketel, de MV en de was-drogercombinatie. BUITENLEVEN De zonnige voortuin is voorzien van een metalen sierhek en de achtertuin is voorzien van een praktische houten schutting en een houten, vrijstaande schuur achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. GARAGE De grote garage is ideaal voor uw gemotoriseerde hobby, zoals de oldtimer of motoren, maar ook voor de fietsen van de kinderen en uw racefiets en mountainbike voor in het weekend. Maar levensloop bestendig wonen behoort hier ook tot de mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer met een (separate-) badkamer op de begane grond. Aan u de keus! HIGHLIGHTS - Super kindvriendelijke wijk - Riant hoekhuis met grote garage - Volledig voorzien van kuststof kozijnen - 3 Ruime slaapkamers en een riante zolder-slaapkamer - Zeer riante garage & prachtige uitbouw aan de achterzijde - Op steenworpafstand van bosgebied Woldbos en bosgebied Gelderse Hout - Begane grond voorzien van stucwerk en mooi tegelwerk met vloerverwarming - Beneden verdieping geheel en boven 1 slaapkamer voorzien van elektrisch rolluik - Nabij buurtwinkelcentrum, diverse (basis-)scholen en binnen enkele autominuten te bereiken in- en uitvalswegen van Lelystad - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 350.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.