Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Schoener 46 25

8243XK Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

Schoener 46 25 Lelystad
Foto 35

Omschrijving

Aan een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk De Schoener staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig, zodat u altijd uw auto dichtbij huis kunt parkeren. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden van circa 11,5 meter breed en ongeveer 9 meter diep. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de zo goed als vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De tuin grenst aan een fietspad met daarachter Het Havendiep. Ook de ligging is gunstig. Het Schoenerpark, de Bataviahaven, het Markermeer, het Zuigerplasbos en de Oostvaardersplassen bevinden zich op fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra De Tjalk en De Botter, waar onder meer een supermarkt, bakker, kapsalon en snackbar gevestigd zijn. Daarnaast liggen diverse basisscholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op loop- of korte fietsafstand. Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust contact, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, met ons op. Indeling; Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en de aangebouwde stenen garage, welke momenteel is opgedeeld in garage en een aparte bijkeuken/washok met de opstelling van de wasmachine en droger. Tuingerichte woonkamer van 7.77 meter breed met glad gestuukte wanden en een verlaagd plafond met spots; aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling welke is voorzien van de volgende apparatuur; koel- vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; 3 in grote variërende slaapkamers van respectievelijk 8,2-, 9- en 12,9m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet een toiletkast en een designradiator. Tweede Verdieping: Overloop met bergkast met daarin de cv-installatie (eigendom, uit 2021); toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 8m², waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin: Fraai aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met beplanting en een erfafscheiding. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg over het Havendiep. De voortuin beschikt over beplanting, bestrating en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Prijs: € 489.500,00 kosten koper Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: 285m² • Woonoppervlakte: 128m² • Inhoud: 541m³ • Overig inpandige ruimte (garage) 20m² • VIJF slaapkamers • Aangebouwde en binnendoor bereikbare garage met toegang tot de berging/ bijkeuken met witgoedaansluiting • De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen welke in 2022 voor het laatst zijn geschilderd • Zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin van maar liefst 11,5 meter breed • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's • 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 • Cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2021 • Winkelcentrum De Botter op circa 3 fietsminuten en het stadshart van Lelystad op ongeveer 10 fietsminuten • Energielabel: C geldig tot 12 mei 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.