Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Schoener 48 32

8243XS Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Schoener 48 32 Lelystad
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars presenteert: Schoener 48 32, 8243 XS Lelystad Een huis wordt pas een thuis wanneer iedereen er zijn eigen plek vindt. Om samen te eten in de woonkeuken, om je terug te trekken in één van de vier slaapkamers of om op een zomeravond nog uren buiten te blijven zitten onder de veranda. Welkom aan de Schoener 48 32. Een woning die niet alleen ruimte biedt voor het leven van vandaag, maar ook voor de plannen van morgen. Wonen in de Schoener De Schoener behoort al jarenlang tot de populaire woonwijken van Lelystad. Niet zonder reden. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen, sportverenigingen, buurtwinkelcentra en het Havendiep binnen handbereik. Het Schoenerpark ligt op korte afstand en ook het stadscentrum, station Lelystad Centrum en de uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. Wie graag wandelt of fietst, kan bovendien zijn hart ophalen langs de groene oevers van het Havendiep of in de nabijgelegen Oostvaardersplassen. De omgeving is prettig, het groen nooit ver weg en voorzieningen liggen binnen handbereik. Maar uiteindelijk gaat het natuurlijk om het gevoel dat een huis je geeft wanneer je binnenstapt. Achter deze voordeur wacht dan ook meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Nieuwsgierig geworden? Dan nemen we je graag mee naar binnen. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. De woonkeuken als hart van het huis Al bij binnenkomst valt op hoe ruim deze woning is opgezet. De centrale hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Dankzij de aanbouw uit 1997 is de oorspronkelijke indeling volledig opnieuw doordacht. Het resultaat is een woning waarin zowel de keuken als de woonkamer opvallend veel ruimte bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. Een ruimte die veel meer is dan alleen een plek om te koken. Hier staat moeiteloos een grote eettafel centraal. Terwijl de koffie pruttelt of het avondeten op het vuur staat, blijft er contact met iedereen aan tafel. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit, grijze wandtegels en een donker werkblad en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de brede raampartijen kijk je uit over de rustige straat, terwijl er volop ruimte is voor lange diners, huiswerk aan tafel of een spelletjesavond met vrienden. Een woonkamer die verrast Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer. Zodra je hier binnenstapt valt vooral de rust op. De ruimte voelt royaal, maar tegelijkertijd prettig en beschut. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten bijna vanzelf. Zet de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met daarnaast een tweede kamer die momenteel is ingericht met een vaste kastenwand. Deze ruimte kan net zo goed dienstdoen als kleedkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde slaapkamer. De royale overloop geeft deze verdieping een open en ruimtelijk gevoel. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De ruimte is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie in de toekomst zijn eigen woonwensen wil realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met extra stahoogte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne kamer voor een tiener, logé of thuiswerker. De veranda als ster van de tuin De achtertuin ligt op het westen en is verrassend ruim opgezet. Door de royale bestrating ontstaat er ruimte voor meerdere functies tegelijk. Een grote eettafel, speelruimte voor kinderen, een barbecue met vrienden of juist een rustige plek om van de zon te genieten. Toch is het de veranda achter in de tuin die direct de aandacht trekt. Dit is zo'n plek waar het buitenseizoen vanzelf langer wordt. In het voorjaar zit je hier al beschut met een kop koffie. Op warme zomeravonden blijft het nog lang aangenaam en ook in het najaar vormt deze overdekte loungehoek een heerlijke plek om buiten te zitten. De combinatie van beschutting, privacy en ruimte maakt dit een volwaardig onderdeel van het woonplezier. Via de schuifpui ontstaat bovendien een vanzelfsprekende verbinding tussen huis en tuin. Binnen en buiten sluiten hier naadloos op elkaar aan. Praktische zaken zijn daarbij ook goed geregeld. De aangebouwde garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar, er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning beschikt over zes zonnepanelen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136 m²; • Perceeloppervlakte 248 m² eigen grond; • Bouwjaar 1987; • Uitbouw gerealiseerd in 1997; • Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage; • Vier slaapkamers; • Royale woonkeuken aan de voorzijde; • Achtertuin op het westen; • Grote veranda achter in de tuin; • Parkeren op eigen terrein; • Garage met elektrische deur; • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; • 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid; • Station Lelystad Centrum op circa 10 minuten afstand; • Oplevering in overleg. • Notaris keuze koper: Lelystad Disclaimer Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld om je een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Toch kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen door geïnteresseerden zelf te worden gecontroleerd.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.