Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Schouw 38 39

8232AD Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 388.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.610

2% overdrachtsbelasting (€ 7.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.610

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Schouw 38 39 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Schouw 38 39, 8232 AD Lelystad Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen Of een huis klopt, zit ’m niet altijd in grootse gebaren. Aan de Schouw 38-39 staat een ruime hoekwoning uit 1976 waar de afgelopen jaren zichtbaar in is geïnvesteerd. De woning is bijna volledig van stucwerk voorzien, is in 2020 de volledige elektrische installatie vernieuwd - van leidingen en meterkast tot stopcontacten en schakelaars - en zijn de buitenkozijnen en deuren in 2024 nog geschilderd. Ook de badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee brede dakkapellen, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De buurt De wijk Schouw ligt centraal in Lelystad en staat bekend als een rustige en groene woonomgeving. De straten zijn grotendeels autoluw, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand liggen verschillende voorzieningen. Denk aan sportvelden, basisscholen en voortgezet onderwijs, maar ook het Bultpark voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het station Lelystad Centrum, het stadscentrum met winkels en horeca en zelfs het ziekenhuis zijn eveneens dichtbij. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Bieden vanaf: € 388.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree van de woning ligt aan de zijkant, passend bij de hoekligging. In de hal vind je alles wat je hier verwacht: de meterkast, het in 2025 gerenoveerde toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Via een extra hoge moderne zwarte staallook deur met glas stap je vervolgens de woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot het terras en de achtertuin. De parketvloer op de begane grond zorgt voor een rustige, doorlopende basis die de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbindt. Hier is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar het dagelijks leven zich vanzelf verzamelt – van ontbijt op een doordeweekse ochtend tot lange avonden met familie en vrienden. Een praktische trapkast onder de trap zorgt daarbij voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer, maar voelt door de opstelling toch als een eigen plek. De keuken is praktisch ingericht met aan de ene zijde het werkblad met kook- en spoelgedeelte en daartegenover een wand met apparatuur, waaronder oven, magnetron en een ruime Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken kijk je door de eethoek heen richting de woonkamer en de tuin, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kleed- en werkkamer, maar kan natuurlijk ook prima dienen als kinder- of logeerkamer. De badkamer is opvallend ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met rustige wandtegels in een natureltint en een donkere vloer. Praktische details zoals de nisjes in de doucheruimte en boven het ligbad laten zien dat hier goed is nagedacht over gebruik en indeling. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. Aan de overloop ligt daarnaast een verrassend ruime berging die is ingericht als praktische wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Een plek waar het huishouden overzichtelijk zijn eigen ruimte heeft. Door de hoekligging beschikken meerdere ruimtes bovendien over een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval op deze verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier merk je direct wat de twee brede dakkapellen – aan zowel de voor- als achterzijde – toevoegen aan de ruimte. De verdieping voelt hierdoor verrassend royaal en praktisch ingedeeld. Op deze etage bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen hebben beide kamers goede afmetingen en volop bruikbare ruimte. Onder de schuine kap zijn de knieschotten netjes weggewerkt tot bergruimte, waardoor ook hier praktisch met de ruimte is omgegaan. De aanwezigheid van rolluiken en horren zorgen voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelling van de cv-installatie. Samen met de verdieping eronder telt de woning hiermee vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie graag extra werk-, hobby- of logeerruimte heeft. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde buitenruimte die prettig is ingedeeld en meerdere plekken biedt om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde wordt het perceel omzoomd door een groene haag, waardoor er een rustige en vriendelijke overgang ontstaat tussen de straat en de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een picknicktafel of zitbank. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en is via een pad langs de woning bereikbaar. Langs deze zijde loopt ook het pad naar de achtertuin. Hier bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Dankzij deze ligging zijn fietsen gemakkelijk bereikbaar zonder dat je door de tuin hoeft te lopen. Het pad vormt bovendien een praktische achterom. De achtertuin ligt op het westen en is ingericht als een plek waar het buitenleven vanzelf centraal komt te staan. Stap via de openslaande deuren naar buiten en stel je eens voor dat het een warme zomeravond is. Op het royale terras direct achter de woning staat met gemak een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen voor lange diners of een ontspannen borrel. Loop je verder de tuin in, dan valt meteen de overkapping met robuuste bar op. Dit is zo’n plek waar mensen vanzelf blijven hangen: buitenleven, borrels en barpraat tot laat. Nog een paar stappen verder ligt een verhoogde vlonder met een comfortabele loungehoek, beschut tussen het groen. Door deze indeling ontstaan er verschillende plekken in de tuin om te zitten en te ontspannen: samen aan tafel, loungen op de vlonder of een drankje aan de bar onder de overkapping. Het gazon en de beplanting zorgen daarbij voor een prettige groene balans met het ruime terras. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De combinatie van ruimte, beschutting en verschillende zitplekken maakt deze tuin tot een plek waar het leven zich op mooie dagen moeiteloos naar buiten verplaatst. Tot slot Schouw 38-39 is een woning waar ruimte, comfort en praktische indeling samenkomen. Een huis waar in de afgelopen jaren zichtbaar in is geïnvesteerd en waar het dagelijks leven zich moeiteloos laat organiseren – binnen én buiten. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een verrassend royale badkamer en een achtertuin die uitnodigt tot lange avonden buiten is dit een woning die bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie graag ruim en comfortabel woont. Benieuwd hoe dit huis in het echt aanvoelt? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om Schouw 38-39 zelf te komen ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Inhoud ca. 433 m³ • Perceel ca. 181 m² • Bouwjaar: 1976 • Vier slaapkamers • Twee brede dakkapellen op de tweede verdieping incl. horren en rolluiken • Badkamer ca. 8 jaar oud met vloerverwarming • Alles deuren en kozijnen binnen vernieuwd • Woning bijna volledig voorzien van stucwerk • Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2020 • Buitenkozijnen en deuren geschilderd in 2024 • Dak geïsoleerd bij plaatsing dakkapellen (2020) • Achtertuin op het westen met avondzon • Gezellige buitenbar onder overkapping • Autoluwe, rustige en kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van station en centrum • Scholen, sportvelden, park en winkels nabij • CV ketel Intergas 2017 Eigendom • Energielabel C • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 388.000

Kosten koper (geschat): € 9.610

2% overdrachtsbelasting (€ 7.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 388.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.