Direct naar de inhoud
Logo van BALM Makelaardij

Spakenburglaan 38

8244DX Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.076

Fotogalerij

Spakenburglaan 38 Lelystad
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning, kantoor aan huis, veel privacy tuin, energielabel A, ruime woonkamer, parkeren op eigen grond en kunststof kozijnen. Top locatie nabij recreatiegebied ‘Bovenwater’ met een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, kantoorruimte en een tuin op het Zuidwesten met 100% privacy. Deze woning is perfect voor gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan rust, ruimte én een fijne leefomgeving. Huidige inrichting heeft 2 slaapkamers maar dat kan simpel naar 5 slaapkamers uitgebreid worden. Er is ruimte genoeg om beneden een extra badkamer zelf te creëren zodat u geheel gelijkvloers zou kunnen wonen en er simpel een levensloopbestendige woning van kan maken. Nu is er vooral heel veel leefruimte. Bieden vanaf 440.000,- k.k. Zodra u uw auto op eigen oprit geparkeerd heeft, betreedt u de woning via de voordeur of de entree van het praktisch ingerichte kantoor. De geïsoleerde garage met verwarming en dimbare inbouwspots is nu ingericht als kantoorruimte ( 21m²) maar is ook te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte heeft een deur naar de zeer ruime entreehal met garderobe, meterkast en een ruime toiletruimte met hangtoilet. De royale woonkamer (45m²) heeft een apart ruim tuingericht eetgedeelte met dimbare inbouwspots, schuifpui, veel licht en 100% privacy. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens combi magnetronoven, Siemens koffieapparaat, unieke Boretti kookgastoestel, Baumatic afzuiginstallatie, Bosch Vaatwasser (2023) en keuken kraan van Franke met uittrekbare sproeikop. Dit spoeleiland heeft een ruim werkblad met geïntegreerd zitgedeelte. Het mooie geoliede en solide parket gelegd als visgraat, maakt deze benedenverdieping exclusief af. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 comfortabele ruime slaapkamers(voorheen 3) zijn 24m² en 12 m² groot. Hier zijn weer simpel 3 slaapkamers van te maken. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een opvallend ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Deze verdieping heeft een technische ruimte met een Remeha CV Ketel 2013, mechanische ventilatiesysteem en een wasmachineaansluiting. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding op de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, heeft een achteruitgang, een onderhoudsvrij terras van circa 12m² en zeer veel privacy. Tevens bevindt zich hier water- en elektra aansluiting. De woning is gebouwd in 1998 en verkeert in goede staat. Bijzonderheden: Energielabel A Woonkamer 45 m² Gebruikersoppervlakte woning 143 m² Perceeloppervlakte 225 m² Kantoorruimte a 21 m² op de begane grond met verwarming en kan als slaapkamer gebruikt worden. 2 slaapkamers op de eerste verdieping 24m² en 12m² groot. (kan makkelijk naar 3 slaapkamers) Keralit gevelbekleding Kunststof kozijnen en schuifpui Achtertuin op Zuidwesten met achteruitgang en 100% privacy Bouwjaar 1998 Moderne keuken met apart spoeleiland en zitgedeelte Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.