Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Stadseiland 37

8243HW Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Stadseiland 37 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Stadseiland 37 te Lelystad. Op het geliefde en waterrijke wooneiland Stadseiland, midden in Lelystad, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning uit 1997. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.113 m² en een royale totale leefruimte van circa 148m², gesitueerd op een perceel van ca. 267m². Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Stadseiland staat bekend om zijn besloten, veilige en ruim opgezette karakter. Het eiland wordt volledig omsloten door water, wat zorgt voor een rustige, groene woonomgeving met een unieke uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond Entree met aansluitend de hal met toiletruimte, welke is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de moderne keuken dat is uitgevoerd met een keramisch werkblad, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. Dankzij de slimme opstelling beschikt u over veel werkruimte én praktische opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een stoomoven, een 5-pits gasfornuis, een ruime koelkast, een XXL-vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar u direct doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een schuifpui met rolhor. De aanwezige gaskachel maakt het geheel compleet en biedt extra comfort op koelere dagen. Aan de woonkamer grenst de fraaie serre met een oppervlakte van ca. 27m². Deze veelzijdige ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak en is ideaal als extra zithoek, tuinkamer of eetruimte, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruim wastafelmeubel met dubbele waskommen, een inloopdouche met een regendouche en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen, archief, koffers of andere items die u graag uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die de woning nog completer maakt. Tuin Direct aan de woning bevindt zich een royale serre, een heerlijke buitenruimte waar u dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door kunt genieten. De serre is sfeervol ingericht met meerdere loungeplekken en een houtkachel. Rondom de woning liggen stijlvolle houten terrassen die de tuin een moderne en warme uitstraling geven. Hier kunt u op elk moment van de dag een comfortabele zit- of eethoek creëren. Het achterste deel van de tuin ligt iets lager en grenst direct aan het water. Deze unieke ligging biedt een vrije en rustgevende blik over de omgeving, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de natuur. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - leefruimte van ca. 148m²; - luxe twee-onder-een-kapwoning; - woonoppervlakte: ca. 113m²; - perceeloppervlakte: ca. 267m²; - sfeervolle woonkamer; - luxe keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer; - 3 royale slaapkamers; - praktische bergzolder; - vloerverwarming op de begane grond; - sfeervolle open haard; - houtkachel; - royale serre; - airconditioning op de slaapkamer en begane grond; - 17 zonnepanelen (ca. 5.500 kWh per jaar); - energielabel A!; - bouwjaar: 1997; - direct ligging aan het water; - parkeren op eigen terrein; Ligging stadseiland is een geliefde, groene en waterrijke woonwijk met een rustige en vriendelijke sfeer. De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruimtelijke opzet, brede straten en veel openbaar groen, waardoor het een prettige plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: van scholen, speeltuinen en supermarkten tot sportfaciliteiten en het stadshart van Lelystad. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar, waardoor zowel werk als ontspanning altijd dichtbij zijn. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 495.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.