Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Stadseiland 40

8243HT Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Stadseiland 40 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING AAN 'T WATER Wie droomt er niet van? Een geweldige & mooi verbouwde TOPWONING met een royale garage, nieuwe, luxe badkamer & keuken (!), label A, 8 eigen zonnepanelen, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor vijf, nieuwe open haard, professionele uitbouw welke voorzien is van een exclusieve staal kruiskozijn glazen pui, met riante serre en een tuin op zuid-westen. Deze statige woning is gelegen op de beste plek van het gewilde Stadseiland in Lelystad! Biedt veel privacy aan de achterzijde en heeft voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde. Het Stadseiland is uniek doordat het wooneiland c.q. de woonbuurt besloten, veilig en ruim is opgezet en door water begrensd is. In de nabijheid van deze half vrijstaande villa, vindt u het stadshart, het CS, het buurtwinkelcentrum en diverse basisscholen op loopafstand gelegen. Het voorgezet onderwijs is op fietsafstand. Het royale perceel is 254 m² groot en volledig eigendom! Kortom bent u op zoek naar INSTAPKLARE zeer riante twee onder één kapper, met mogelijkheid voor vijf slaapkamers en een privacy biedende achtertuin? Zoek dan niet verder en plan direct een afspraak in via de Funda button voor deze schitterende woning aan Stadseiland 40! Wij vragen u om uitsluitend via het contactformulier op deze pagina van Funda te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u dan persoonlijk uit om de woning te bezichtigen. WONEN & KOKEN Via de riante oprit en overdekte entree met lichtkoepel komt u bij de garage en treft u de voordeur waar u terecht komt in de ruime hal. Deze biedt toegang biedt tot de garderobe, een net toilet, de nieuwe meterkast, degelijke beklede trap met PVC naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hier treft u een zeer luxe, nieuwe open keuken in U vorm aan. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, riante koel-vriescombinatie, combi-magnetron, 5 pits inductiefornuis met wederom een riante oven en de juiste afzuigkap, veel werkruimte en meer dan genoeg bergruimte! Vanuit de keuken kijkt u vrij weg het rustgevende Stadseiland in. Op de gehele begane grond zijn alle wanden en plafonds professioneel gestuukt & gesaust. En is deze, in de woonkamer voorzien van een schitterende visgraat PVC vloer met hoge plint. In de woonkamer, welke tijdens de bouw, als extra optie is vergroot, treft u de nieuwe open haard én de exclusieve stalen glazen pui met openslaande deuren die toegang bieden naar de heerlijke serre! Vanuit deze mooie & ruime woonkamer heeft u een uniek en schitterend vrij uitzicht over uw achtertuin met aangrenzende waterpartij en het volwassen groen aan de overzijde. Wat een privacy en is door zijn brede formaat aan het water, een genot om hier elke dag te mogen vertoeven! De garage heeft een voor- en achteruitgang met een plat dak welke vervangen is in 2017. De garage is voorzien van geïsoleerde, aluminium deuren. SLAPEN & BADEN Via de trap, welke afgewerkt is met PVC, bereikt u de eerste verdieping met royale overloop en toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) en de vernieuwde, luxe badkamer. Deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, zwevend toilet, groot ligbad met handdouche en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van handbediende rolluiken, wel zo prettig met de mooie dagen. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige click PVC visgraat vloer. 2e verdieping: Middels de vaste trap naar de tweede verdieping, komt u op de ruime overloop. Hier treft u de ruime zolderslaapkamer met dakkapel en voorzien van een elektrisch rolluik. Een heerlijke thuiswerkplek zou hier kunnen ontstaan. De slaapkamer aan de andere zijde van de zolder heeft eveneens een zeer riante dakkapel met elektrisch rolluik. De ruime zolder beschikt over een aparte bergruimte voor de cv ketel, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. BUITENLEVEN Fraai aangelegde achtertuin, welke direct grenst aan stadsgracht. De tuin beschikt over een luxe veranda van formaat, welke voorzien is van een dubbel verduisteringsdoek aan de bovenzijde en aan de rechtervoorzijde. Het fraaie vlonderterras is ideaal voor een heerlijke tuinset, zodat u lekker beschut kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is er genoeg parkeergelegenheid voor uw auto en uw favoriete tweewieler, in welke vorm dan ook. HIGHLIGHTS - Label A - Zeer luxe keuken & badkamer - Notaris dient een notaris in Lelystad te zijn - Exclusieve glazen achterpui met openslaande deuren - Royale achtertuin op het zuid westen met veel privacy - Garage met geïsoleerde aluminium deuren en vernieuwd dak - Uitgebouwde en luxe afgewerkte riante twee onder één kapper - Exclusief wonen op een kindvriendelijk eiland midden in Lelystad - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 575.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.