Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Stadseiland 91

8243HW Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Stadseiland 91 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u aan: Op sommige locaties word je direct verliefd, zoals bij deze twee-onder-een-kapwoning (label A) met een westelijk gelegen achtertuin met terrassen tot aan het water waar u heerlijk tot laat in de avond kunt genieten van de zomerzon. Ziet u uzelf al zitten in deze rustgevende tuin kijkend naar de zwanen met hun kroost en de vissen in de vijver. U heeft nu de kans om eigenaar te worden van een vijvervilla aan de binnenring die zelden beschikbaar komt. De woning beschikt onder andere over een extra brede lichte woonkamer met open keuken, met drie slaapkamers en twee badkamers. Ook is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woning ligt op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentra met meerdere supermarkten, een gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Het stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station (bus-/ en treinstation) ligt op fietsafstand. Tevens zijn er goede openbaar vervoer verbindingen in de buurt en bent u in een tel bij de jachthavens van de stad. Hoe heerlijk is het om met een boot te varen op het Marker- en IJsselmeer. Bieden vanaf: € 485.000,- k.k. Biedingen vanaf € 485.000,- k.k. worden door verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de voortuin waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren, komt u in de entreehal van uw woning. Deze biedt toegang tot de bijkeuken (eveneens vanaf de voortuin te bereiken), de trapopgang naar de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer. In de bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten. De extra brede woonkamer is licht en tuingericht. Via dubbel openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin aan het water. Bij de woonkamer ligt een (tweede) badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over onder andere een ligbad, een instapdouche, een wastafel, een toilet en voorzien van vloerverwarming. Indien gewenst is hier levensloop bestendig wonen mogelijk te maken door een vierde slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren. Vanaf de woonkamer komt u in de aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken. De wandopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuiger en oven. Zowel in de woonkamer als in de open keuken is er plaats voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtstructuur en witte wanden. 1e verdieping: Aan de overloop op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een op maat gemaakte wandkast. De badkamer is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer op de begane grond; licht en geheel betegeld, voorzien van instapdouche, wastafel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van een nette lichte (beige) vloerbedekking en witte wanden. Vlizo: Vanaf de overloop komt u via een vlizotrap op de ruime zolder waar zich de in eigendom zijnde cv-ketel (2022) bevindt. Deze is te koppelen aan een warmtepomp en/of zonneboiler. Verder is er veel bergruimte beschikbaar voor uw seizoensspullen. Tuin De zonnige achtertuin op het westen heeft in hoogte verspringende betegelde terrassen tot aan het water! Aan weerszijden is de tuin afgezet met schuttingen. Hier kunt u tot laat in de avond van het zomerzonnetje genieten. De gevel brede elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor schaduw en verkoeling op het terras en in de woonkamer. De voortuin is geheel betegeld, hier parkeert u twee tot drie auto's op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning hangt een markies. De woning ligt aan de binnenring van het gewilde 'Stadseiland', waar een bewonersvereniging het doel heeft de sociale cohesie van de bewoners te vergroten door jaarlijks activiteiten te organiseren met de feestdagen, het zomerfeest, fiets- en wandeltochten in de natuur, lief-en-leed pot. In deze wijk komt alleen bestemmingsverkeer en is het veilig voor spelende kinderen. Zelf woont u hier heerlijk rustig. Stadseiland 91 betreft een duurzame, label A woning, mede door de zonnepanelen die dit jaar (2025) zijn geïnstalleerd, de buitenkozijnen die zijn geschilderd (2023) en de platte daken die (samen met de buren) zijn vervangen (2021 en 2024). Leef en geniet op Stadseiland 91 in Lelystad. Wilt u deze woning bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1998, Energielabel A. Perceeloppervlakte:266 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:126 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:119 m2 Gebruiksoppervlakte Ov.inp.:7 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte:6 m2 2-onder-1 -kapwoning aan water 3 Slaapkamers Extra brede en tuingerichte woonkamer Open keuken voorzien van diverse apparatuur Praktische bijkeuken voor uw wasmachine -droger 2 Badkamers en 3 toilet ruimtes Ruime geheel betegelde achtertuin op het zonnige westen gelegen aan water Ruime zolder/vliering Geheel betegelde voortuin met parkeren op eigen terrein voor 2-3 auto's Gevel brede elektrisch bedienbare zonnescherm (-en) aan de woonkamer 5 st. Zonnepanelen Aiko N-type ABC 450 Wp (2025) CV- ketel Remeha Calenta CW5 2022 (eigendom) en te koppelen aan een warmtepomp en/of een zonneboiler Slimme meters Glasvezel aanwezig Dakbedekking garage dak vervangen 2021-11 en dakbedekking dakkapel vervangen 2024-10 Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen op het gewilde en rustige "Stadseiland" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen en Centraal Station nabij Op loop -fiets afstand van buurtwinkelcentra Gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen in de nabije omgeving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.