Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Tjalk 18 18 13

8232LM Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.055

Fotogalerij

Tjalk 18 18 13 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u aan: deze heerlijk vrij gelegen woning op een hoekperceel van maar liefst 308m2, in een rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over een fijne lichte woonkamer, een ruime open eet -keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een keurig verzorgde voortuin én een riante, zeer privé gelegen achtertuin. De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk "Tjalk", nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, een speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. De woning beschikt over een Energielabel C. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs: € 365.000,= k.k. Biedingen vanaf € 365.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto's voor en of naast uw woning en loopt via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur van uw woning. U betreedt de woning in de entreehal. In de entreehal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de aparte toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De fijne lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, waar u uitkijkt op uw voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer loopt u naar de open eet -keuken. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een rvs afzuigkap, een apothekerskast, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via een aparte deur naar de achtertuin. Aan het eetgedeelte hebt u de beschikking over een praktische voorraadkast en ook hier een deur om de achtertuin in te stappen. De begane grond is voorzien van een mooie hard -houten vloer en de ramen zijn voorzien van moderne raambekleding. 1e verdieping: Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van kiep ramen. De kamers beschikken over laminaat op de vloer. Tevens bevindt zich hier de badkamer die in lichte kleurstelling is betegeld en voorzien is van een ligbad met douche, een toilet en wastafel meubel en een (kunststof) raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin: De heerlijk ruime achtertuin ligt op het noord -westen en is voorzien van een terras aan de achtergevel, een grasveld, een vijver en verschillende terrassen met grind en planten borders. Aan de voorzijde heeft u een nette voortuin waar u op uitkijkt vanuit de woonkamer. Aan de zijkant van de woning beschikt u over een grote parkeerplaats voor bijvoorbeeld uw camper en kunt u via de zij-om naar de achtertuin lopen. Indien gewenst kunt u via een omgevingsvergunning een aanvraag indienen om aan te bouwen, denk hierbij aan bijvoorbeeld levensloop bestendig wonen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1981, Energielabel C Perceeloppervlakte:308 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:90 m2 Eengezins- hoekwoning met aan/uitbouw mogelijkheden 3 slaapkamers Heerlijk lichte woonkamer aan voorzijde gelegen Open eet- keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur Toiletruimte met fonteintje in de entreehal Fraaie doorlopende, hard houten vloer aan de begane grond Badkamer met bad, douche en wastafel en natuurlijke ventilatie Geheel betegelde voortuin Aan een rustige, korte straat voor alleen bestemmingsverkeer gelegen Heerlijke privé gelegen, royale achtertuin Grote oprit (voor uw Camper) aan de rechter zijkant van de woning De achtertuin is aan een besloten grasveld gelegen Dubbel glas Meterkast voorzien van slimme meters Isolatie in de kruipruimte Leien van het dak origineel (10 jaar terug gereinigd) Platte dak bitumen vervangen 23-01-2025 Schilderwerk buitenzijde 2023 Kozijnen begane grond hout Rondom schuttingen op beton in de achtertuin CV- ketel Remeha Tzerra 2021 (eigendom) Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde kindvriendelijke wijk "Tjalk" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand Nabij Stadscentrum en Centraal Station

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
309 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.