Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Tormentilstraat 21

8245JA Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.073

Fotogalerij

Tormentilstraat 21 Lelystad
Foto 28

Omschrijving

In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Warande' ligt deze keurige, aan de achterzijde uitgebouwde ééngezinswoning op een kavel van maar liefst 160m² eigen grond, met een ruime en zonnige, op het zuidwesten gesitueerde, maar liefst 18 meter diepe achtertuin. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle tuingerichte woonkamer, een in moderne kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met KOOKEILAND, (mogelijkheid tot) drie prima slaapkamers en een keurige, licht betegelde badkamer. De woning is praktisch naast het prachtige Olmenpark gelegen in de jonge en ruim opgezette woonwijk Warande. Naast twee basisscholen met kinderopvang treft u een Albert Heijn-supermarkt, een gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving. U woont op loopafstand van het bosgebied Hollandse Hout, het (watersport)strand van recreatiegebied ’t Bovenwater en het adembenemende natuurgebied de Oostvaardersplassen. Op fietsafstand bevindt zich het stadscentrum met onder andere het Centraal Station, maar ook Batavia haven en outlet shoppingcenter Batavia-Stad liggen "om de hoek". Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg A6 richting Amsterdam, Amersfoort of het Noorden van het land. Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op. Indeling: Entree; hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje; toegang tot de keuken en woonkamer; aan de voorzijde van de woning vindt u de door de hoge raampartijen zeer lichte en moderne, in een antraciet/witte kleurstelling uitgevoerde, inbouwkeuken met kook/spoeleiland welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasser; vergrote, tuingerichte woonkamer van niet minder dan ruim 31m² met veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren en hoge raampartijen, alsmede een open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. De begane grond verdieping is vrijwel volledig voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; twee woning brede slaapkamers van respectievelijk 15- en 12,4m², waarvan de kleinste is voorzien van twee dakramen en de grootste van een split unit airconditioning en in het overstek ingebouwde elektrische rolluiken; in lichte kleurstelling, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel, wandcloset (vrijhangend), separate douchecabine en een radiator. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verdieping; ruime open zolder met in een vaste (spiegel)kastenwand de wasmachine- en droger opstelling en de mechanische ventilatie unit; het realiseren van een derde (en wellicht zelfs een vierde) slaapkamer is zeer eenvoudig mogelijk. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: In de nok van de tweede verdieping bevindt zich een forse bergzolder/vliering welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin: De op het zonnige zuidwesten gesitueerde, onderhoudsarme achtertuin van niet minder dan ruim 17 meter diep beschikt over een fraaie bestrating, siergrind, twee stroken (kunst)gras, een vrijstaande houten berging alsmede een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Prijs: € 419.500,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2011 • Perceel oppervlakte: 160m² eigen grond • Woonoppervlakte: 103m² • Inhoud: 378m³ • Externe bergruimte (vrijstaande berging): 5,4m² • Moderne inbouwkeuken met kookeiland in moderne kleurstelling • Voor- en achtergevel voorzien van hoge raampartijen, waardoor u geniet van maximale daglichttoetreding • Veel groen en meerdere recreatie voorzieningen, zoals strand, watersport, outdoor activiteitengebied en een vispark • Gelegen naast groot park met diverse speeltoestellen en wandelroutes • De gehele woning is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer • Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2026 uitgevoerd • De raampartijen voor en achter zijn voorzien van screens • De woning beschikt over twee woningbrede slaapkamers, waarvan één met een airco en rolluiken • Zonnige achtertuin van ruim 17 meter diep met achterom en vrijstaande houten berging • Rondom deze wijk bevindt zich veel groen en meerdere recreatie voorzieningen • Een keukenkast frontje is iets vergeeld door het zonlicht • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in straat zonder doorgaand verkeer • Strak aangelegde onderhoudsarme achtertuin alsmede een voortuin met schanskorven en moderne uitstraling • In de grootste slaapkamer is een split unit airco en elektrische rolluiken met Somfy motoren aangebracht • Aan de tuinzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm • Tegenover de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (laadpalen op circa 50 meter) • De gehele woning is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos • Energielabel A, geldig tot 20 mei 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.