Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Tormentilstraat 27

8245JA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Tormentilstraat 27 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG, STIJLVOL EN IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN TWEE-PERSOONSHUISHOUDENS Wil jij een huis waar je zó in kunt trekken? Een plek die stijl, comfort en gemak perfect combineert? Met trots presenteren we deze fantastische instapklare woning in de geliefde wijk De Warande. Denk: een moderne keuken, lichte en ruime kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een A-label voor energiezuinig wonen. De rustige, groene omgeving en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen maken deze sfeervolle gezinswoning een absolute buitenkans. Kom binnen en laat je verrassen – dit voelt meteen als thuiskomen. Let op: de woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. HÉT HUIS DAT ALLES SAMENBRENGT, DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Moderne keuken met luxe gemakken: De ruime open keuken, compleet met een 4-pits kookplaat, een vaatwasser die je het werk uit handen neemt en volop ruimte om jouw kookkunsten op los te laten. En dankzij het strakke design past hij in elke woonstijl! Heerlijk lichte woonkamer: Deze ruimte biedt een oase van rust en licht! De woonkamer is zo ontworpen dat hij helemaal in verbinding staat met de tuin, waardoor binnen en buiten elkaar naadloos aanvullen. Drie veelzijdige kamers op de eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, perfect voor een master bedroom en een kinderkamer of logeerplek én een derde kamer die ideaal is als was- of opslagruimte. Achtertuin met zonovergoten momenten door de ligging op het zuidwesten, een overdekte zithoek voor avonden lang tafelen en een houten berging voor al je spullen. Altijd netjes, altijd relaxed. Duurzaam wonen met energielabel A: Niet alleen goed voor de planeet, maar ook voor je portemonnee. De woning is volledig geïsoleerd en biedt jou het comfort van lage woonlasten én een behaaglijk binnenklimaat, het hele jaar door. Toplocatie in De Warande: Van een veilige buurt voor de kinderen tot een snelle aansluiting op de A6 voor woon-werkverkeer; deze woning brengt rust en bereikbaarheid samen. Alle benodigde voorzieningen, van scholen tot winkels, liggen op loop- of fietsafstand. WANDEL MEE DOOR DEZE WONING EN ERVAAR ZELF HOE FIJN HET HIER IS Welkom in de hal, waar je meteen al een gevoel van ruimte ervaart. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet en toegang tot de open woonkamer met keuken, en je zult zien: het klopt hier allemaal. Door de slimme indeling voelt alles ruimtelijk én intiem. De open keuken is niet alleen praktisch, maar ook modern en voorzien van alle gemakken. Kook de lekkerste maaltijden op de 4-pits kookplaat, bewaar je verse ingrediënten in de koelkast en laat de vaatwasser het vuile werk doen na een gezellige maaltijd. In de woonkamer is tuingericht, licht en open, er zijn voldoende mogelijkheden voor diverse opstellingen. Op de eerste verdieping tref je drie kamers, allemaal met hun eigen functionaliteit en charme. De twee ruime slaapkamers zijn ideaal voor een master bedroom en een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Door de strakke vloerafwerking die overal doorloopt, voelt deze verdieping als een geheel. De derde kamer geeft je een praktische oplossing voor was- en bergruimte. De comfortabele badkamer sluit hier perfect op aan, compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een moderne inloopdouche en een tweede toilet. Last but not least: de tuin. Met de tuin op het zuidwesten ben je verzekerd van maximum zonuren. Stel je eens voor: een zomerse borrel, een ontbijt in de ochtendzon of kinderen spelend op het gras. De houten berging maakt het plaatje compleet, zodat jij gemakkelijk fietsen, tuingereedschap of andere spullen kunt opbergen. Uiteraard scoort dit huis niet alleen op comfort, maar ook op duurzaamheid: het energielabel A is jouw garantie voor een toekomstbestendige woning. Lage energiekosten en maximaal leefcomfort, wie wil dat nou niet? DE LIGGING Waar kun je nog wonen in een wijk die rust, bereikbaarheid en charme zo perfect combineert? De Warande biedt je écht het beste van twee werelden. Of je nu lopend naar een basisschool of buurtwinkel wilt, een frisse neus haalt in een naburig park of binnen vijf minuten met de auto op de A6 zit, hier wordt het je gemakkelijk gemaakt. Ideaal voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die alle mogelijkheden binnen handbereik willen zonder in te leveren op rust en privacy. DE HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer die verbonden is met de zonnige tuin op het zuidwesten en een energielabel A, is deze woning volledig instapklaar. De moderne keuken met 4-pits kookplaat, vaatwasser en koelkast is een genot voor iedere thuiskok, terwijl de strak afgewerkte badkamer zorgt voor ultiem comfort. De locatie in De Warande biedt rust én gemak met scholen, winkels en de A6 in de buurt. De tuin is een absolute trekpleister, compleet met overkapping en berging. Dit huis is perfect voor jonge gezinnen en stellen die zoeken naar een combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
134 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.