Direct naar de inhoud
Logo van Optimaal Makelaars

Vecht 11

8223DB Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

Vecht 11 Lelystad
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Vecht 11, een keurige tussenwoning gelegen in Lelystad aan de rand van de Zuiderzeewijk. Deze keurig onderhouden woning is rustig gelegen aan de rand van het bos. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een perceeloppervlakte van 137 m², is deze woning klein maar fijn en ideaal voor een starters, een klein gezin of iemand die op zoek is naar rust en ruimte. Welcome to Vecht 11, a neat terraced house located in Lelystad on the edge of the Zuiderzeewijk neighbourhood. This well-maintained house is quietly located on the edge of the forest. With a living area of 85 m² and a plot size of 137 m², this house is small but nice and ideal for first-time buyers, a small family or someone looking for peace and space. More details in English below Bijzonderheden: -Een goed onderhouden tussenwoning -Kunststof kozijnen met HR ++ glas -Kunststof gevelbekleding -12 zonnepanelen -CV Combiketel bouwjaar 2018 -Rustige woonomgeving -Twee zeer ruime slaapkamers -Ruime parkeergelegenheid voor de deur -Tuin is onderhoudsvriendelijk -Tuin gericht op het Zuiden Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De indeling van de woning omvat 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers op de eerste verdieping, waar zich ook de moderne badkamer bevindt. De woonkamer is ruim en tuingericht de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime berging is gelegen aan de straatzijde. De tuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten of om te ontspannen na een lange werkdag. In deze oase van rust kunt u heerlijk buiten vertoeven zonder dat u zich druk hoeft te maken om tuinonderhoud. De omgeving biedt niet alleen mooie wandel- en fietsmogelijkheden, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuur om de hoek. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en een winkelcentrum, op 6 minuten fietsafstand te vinden. Scholen en overige wijkvoorzieningen zijn zeer goed lopend te bereiken. En met de A6 op slechts 10 minuten rijden, heeft u een prima verbinding naar andere steden en dorpen. Het station met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, De Haag, Zwolle en Groningen/Leeuwarden bereik je per fiets in 10 minuten. Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Parkeren is geen probleem, dit doe je gratis en direct voor de deur. Kortom, Vecht 11 is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een serene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Let op de vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Details: - A well-maintained terraced house - Plastic window frames with HR++ glass - plastic exterior cladding - 12 solar panels - Central heating combi boiler built in 2018 - Quiet residential area - Two very spacious bedrooms - Ample parking in front of the property - Low-maintenance garden - South-facing garden This property has plastic window frames and plastic cladding, which not only gives it a modern look, but also provides excellent insulation and low maintenance. The layout of the house comprises three rooms, two of which are bedrooms on the first floor, where the modern bathroom is also located. The living room is spacious and garden-facing, and the kitchen is located at the front of the house. The spacious storage room is located on the street side. The south-facing garden is low-maintenance and offers a wonderful place to enjoy the sun or relax after a long day at work. In this oasis of tranquillity, you can enjoy the outdoors without having to worry about garden maintenance. The surrounding area not only offers beautiful walking and cycling opportunities, but also the chance to enjoy nature just around the corner. For your daily needs, there are various amenities, such as a supermarket and a shopping centre, within a 6-minute bike ride. Schools and other neighbourhood amenities are within easy walking distance. And with the A6 motorway only a 10-minute drive away, you have excellent connections to other towns and cities. The station, with excellent connections to Amsterdam, The Hague, Zwolle and Groningen/Leeuwarden, can be reached by bicycle in 10 minutes. In addition, the property has 10 solar panels, which contributes to lower energy costs. Parking is no problem, as it is free and available right outside the door. In short, Vecht 11 is an excellent choice for those looking for a comfortable home in a serene environment. Make an appointment for a viewing and discover it for yourself! Please note that the asking price is a starting price.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8223

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.