Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Waagstraat 49

8232DZ Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Waagstraat 49 Lelystad
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Waagstraat 49, Lelystad. Met het royale dakterras van maar liefst circa 34 m² als absolute eyecatcher, biedt dit instapklare en modern afgewerkte 3-kamer appartement een verrassend ruim wooncomfort midden in het bruisende Stadshart van Lelystad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een verzorgde afwerking, een luxe keuken en een moderne badkamer. Hier woont u letterlijk in het hart van de stad, met dagelijkse voorzieningen, horeca en ontspanning binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. Appartement Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting, evenals het modern afgewerkte toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of kledingkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van volledige betegeling, een wastafel, designradiator en een ruime douche met glazen wand. De woonkamer met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige open uitstraling. De moderne keuken in betonlook is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale dakterras van circa 34 m². Deze uitzonderlijk ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en loungeplekken. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer met V-groef. Omgeving De ligging in het Stadshart van Lelystad is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het appartement wandelt u direct naar winkels, horecagelegenheden, terrassen en supermarkten. De Jumbo bevindt zich op korte loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van ontspanning en entertainment zit u hier uitstekend. Op korte afstand ligt Kok Experience, waar u terecht kunt voor onder andere de bioscoop, bowlen, lasergamen, escape rooms en diverse restaurants. Daarnaast vindt iedere zaterdag de gezellige weekmarkt plaats in het centrum van Lelystad. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Almere en Schiphol goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel aan te rijden. Voor bewoners bestaat bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van een parkeervergunning in de nabijgelegen Waaggarage voor circa € 50,- per jaar. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag zien. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.