Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Waterkersstraat 25

8245LC Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Waterkersstraat 25 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als u nu wilt wonen in één van de jongste en meest geliefde woonwijken van Lelystad, de ‘Warande’, dan zou deze robuuste, maar qua uitstraling échte jaren '30 woning van het type twee- onder- één- kap, gelegen op een perceel van niet minder dan 337m² eigen grond weleens precies kunnen zijn waar u naar zoekt. De woning is in 2018 gebouwd, beschikt over 4 zonnepanelen en een A+ energielabel. Verder treft u in de woning onder meer een ruime tuingerichte woonkamer, een flinke open (woon)keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, DRIE slaapkamers, maar het realiseren van een VIERDE is op de zolder eenvoudig mogelijk en een complete, modern uitgevoerde badkamer. De zonnige-, onderhoudsarme, tuin welke op het zuidoosten is gesitueerd maakt het geheel naar ons idee echt af. Daarnaast beschikt deze woning over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en is gelegen nabij diverse (basis)scholen, een supermarkt en een flink bosgebied. Binnen enkele (auto)minuten zijn de in- en uitvalswegen van Lelystad (A6 richting Amsterdam/ Zwolle en de N302 richting Harderwijk te bereiken). Op zoek naar een karakteristieke twee onder één kapwoning waar u eigenlijk zó in kunt? Dit is uw kans! Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer (ca. 28,5m²) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin; straatgerichte open keuken met meer dan voldoende ruimte voor de opstelplaats van een grote eettafel (totaal ongeveer 18,5m²); de in witte kleurstelling uitgevoerde keuken in L-opstelling is onder meer voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: afzuigschouw, 4 pits inductie kookplaat, oven (vervangen in 2024), magnetron in het bovenkastje, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een koel/vriescombinatie. De aangebouwde geïsoleerde stenen garage is verdeeld in tweeën: aan de achterzijde een verwarmde berging/hobbyruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer en de tuin, geschikt voor meerdere doeleinden. Via de tussendeur komt u in het voorste deel welke in gebruik is als berging en middels dubbele openslaande deuren ook vanaf de oprit te bereiken is. De gehele begane grond verdieping (inclusief hobbyruimte) is voorzien van vloerverwarming alsmede een in warme kleurstelling uitgevoerde PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk 8,7 / 12,3 en 14,5m²); volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, welke is voorzien van een separate inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet (vrijhangend), een ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Een momenteel nog ruime open zolder met dakraam en de wasmachine aansluiting; uiteraard is het realiseren van een flinke VIERDE slaapkamer hier uitstekend en zonder al te veel moeite goed mogelijk. Tuin: De zonnige achtertuin beschikt over een terras aan huis, een zitplek achterin om de laatste zonnestralen van de dag op te vangen en een flink (kindvriendelijk) grasveld. Verspreid door de tuin vindt u uw eigen mini-boomgaard met appels, peren, kersen, pruim, abrikoos en perzik. De onderhoudsarme erfafscheiding is uitgevoerd in houten schuttingdelen met betonpalen. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en kunt u tevens genieten van diverse beplanting. Prijs: € 550.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: 337m² eigen grond • Woonoppervlakte: 145m² • Overige inpandige ruimte: (deel aangebouwd stenen garage/berging): circa 9m² • Inhoud: 550m³ • Begane grond verdieping is vrijwel geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming • De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van een laminaatvloer • Prachtige twee onder één kap woning in de zogenaamde jaren '30 stijl (ruime overstekken) • Heerlijk zonnige, met fraaie bestrating uitgevoerde achtertuin met gazon en erfafscheiding • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's mogelijk • Het buitenschilderwerk is in 2024 voor het laatst deels uitgevoerd • Centrum van Lelystad, Centraal Station en basisscholen goed per auto, fiets of openbaar vervoer bereikbaar • Ideale, keurig afgewerkte gezinswoning • De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, dus gasloos • Vier zonnepanelen, geplaatst in 2018 • Energielabel: A+, geldig tot 12 februari 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.