Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Waterwijzer 112

8224AS Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Waterwijzer 112 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AB wonen makelaars biedt aan: Waterwijzer 112 te Lelystad. Uitpakken en genieten! Aan de Waterwijzer 112 tref je deze leuke instapklare woning gebouwd in 2016 met een woonoppervlakte van 101 m², een tuin op het westen en drie slaapkamers. Door de aanwezigheid van zonnepanelen en kunststof kozijnen beschik je over energielabel A+ wat je direct merkt in de maandelijkse stookkosten. Deze heerlijke woning is voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin, parkeren voor de deur en een ruime zolder. Opzoek naar heerlijk wonen in een zeer centraal gelegen instapklare eengezinswoning? Dan is dit de geschikte woning voor jou! Deze uitstekend geïsoleerde eindwoning in de woonwijk Waterwijzer heeft een fantastische ligging aan de rand van het oude centrum en ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loop-/fietsafstand van alle gewenste voorzieningen als winkelcentrum, diverse scholen en bus-/treinstation. Wil je je verhuisdozen uitpakken en direct wonen en genieten, reageer dan snel op deze woning en voor je het weet sta je jouw verhuisdozen uit te pakken! Indeling Begane grond Lichte hal met trap, meterkast en half betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strakke muurafwerking. Via de openslaande deur loop je zo de fraai aangelegde tuin in welke op het westen is gesitueerd. De moderne hoekkeuken en lichte kleurstelling met houten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en licht betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning tezamen met nog een slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je nog 1 ruime slaapkamer en ernaast ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche voorzien van een glazenwand, wastafelmeubel en spiegel, tweede toilet, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van nette houtkleurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder welke momenteel in gebruik is als werkruimte en voorzien van een dubbel bureau. Door een scheidingswand voorzien van schuifdeuren heb je separaat een wasruimte en ruime berging waar je veel spullen kwijt kan. Tevens tref je nog een knieschotten voorzien van schuifdeuren voor nog meer bergruimte. De zolder is voorzien van een 2 Velux-ramen, hierdoor heb je veel natuurlijk lichtinval. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen met achterin een houten schuur en achteruitgang. De tuin is voorzien van border en gras en is een heerlijke plaats om te vertoeven, zet een tuinset neer en geniet Bieden vanaf prijs € 385.000,- k.k. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 101m² - Perceel oppervlakte: 101m² - Tuingerichte woonkamer - Volledig kunststof kozijnen voorzien van Isolde S Super+ glas (HR++) - Vloerverwarming begane grond - 8 Zonnepanelen uit 2023 in eigendom- opbrengst ’24 2500Kwh - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Op de zolderverdieping mogelijkheid tot riante 4e slaapkamer - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Instap klaar en zeer netjes afgewerkt - Fijne rustige buurt - Bushalte vlakbij - Energielabel A+ - Notaris keuze koper - Lelystad - Oplevering: In overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.